Дело №2-2123/19

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июля 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи А.Р. Петровой, 

при секретаре судебного заседания И.И. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 , ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО2 , ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование требований указано, что судебным приказом мирового судьи от --.--.---- г. с ответчиков была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 81 899 рублей 82 копеек. Определением суда от --.--.---- г. судебный приказ отменен.

В настоящее время обязательства ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняются ненадлежащим образом, задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 101 096 рублей 08 копеек. Ответчики зарегистрированы по адресу: ... ..., комната 2, и являются членами семьи собственника. Дом находится в управлении истца.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу 101 096 рублей 08 копеек в счет задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг, а также 3 221 рубль 92 копейки в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены, в суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно пункту 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Представитель истца не возражал против вынесения заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно положениям статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. N354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе устанавливают порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 с --.--.---- г. является собственником ... ... 

Управление многоквартирным домом №-- по ... ..., осуществляет истец ООО «УК «Уютный дом». 

Из выписки из домовой книги видно, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире с --.--.---- г. по настоящее время, ответчик ФИО1 был зарегистрирован в квартире с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Из представленного в материалы дела расчета суммы долга за заявленный в иске период, видно, что задолженность ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 101 096 рублей 08 копеек.

Доказательств оплаты суммы задолженности ответчиками не представлено. 

Поскольку факт наличия задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг, подтверждается материалами дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд находит необоснованными требования о взыскании суммы в солидарном порядке с ответчиков, исходя из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии с положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из характера спорных правоотношений и положений Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. Иного порядка несения расходов на содержание жилого помещения законодателем не предусмотрено.

На основании изложенного, обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в данном случае может быть возложена лишь на ответчика ФИО2 , поскольку она является собственником жилого помещения.

Как следует из представленного суду расчета ООО УК «Уютный дом» задолженности, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. подлежат оплате: за содержание жилого помещения – 35 357 рублей 93 копейки, коммунальные услуги – 41 491 рубль 17 копеек и сумма пени 18 336 рублей 57 копеек, плата за капитальный ремонт – 5 231 рубль 10 копеек и сумма пени 679 рублей 31 копейка, а всего – 101 096 рублей 08 копеек.

Исходя из изложенного, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и за содержание жилого помещения в размере 40 589 рублей 03 копеек, в солидарном порядке с ФИО2 и ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 41 491 рубля 17 копеек.

Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного, с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 679 рублей 31 копейки, в солидарном порядке с ответчиков пени в размере 18 336 рублей 57 копеек.

При подаче искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 221 рубля 92 копеек.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу, суд принимает во внимание требования статьи 98 ГПК РФ, в связи с чем, исходя из размера удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 438 рублей 05 копеек, в солидарном порядке с ответчиков - 1 994 рублей 83 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к ФИО2 , ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный дом» задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 40 589 рублей 03 копеек, сумму пени в размере 679 рублей 31 копейки, расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в размере 1 438 рублей 05 копеек.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 , ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Уютный дом» сумму задолженности по коммунальным услугам в размере 41 491 рубля 17 копеек, сумму пени в размере 18 336 рублей 57 копеек, расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в размере 1 994 рублей 83 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд город Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Р. Петрова