№ 2-1-332/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

26 марта 2021 г. г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г., 

при секретаре Чистяковой Е.С.,

с участием помощника прокурора Вороновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего И., о признании прекратившими правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участокпо адресу: 

<

адрес>.

В указанном доме зарегистрированытакже ФИО2 и И., ДД.ММ.ГГГГ рождения. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего И.о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, чтоответчик была зарегистрирована в указанном жилом доме в качестве супруги, с 21 июня 2017 семейные отношения между ФИО2 и истцом были прекращены, поскольку брак между ними расторгнут 21.06.2017. Ответчик и её сын не проживают в данном доме с июня 2017, имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет. Он желает распорядиться принадлежащем ему имуществом, поэтому регистрация ответчиков в доме не желательна. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО2, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего И.в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку живёт на арендованной квартире и зарегистрироваться у неё нет возможности.

Представитель, привлеченного по инициативе суда, органа опеки и попечительства администрации Ливенского района в судебном заседании исковые требования считал не подлежащими удовлетворению. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требованияне подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со свидетельствамио государственной регистрации права от 6 февраля 2012 г., жилой 

<

адрес>, и земельный участок, на котором он расположен, принадлежат ФИО1 на праве собственности, основание возникновения права – договор купли – продажи от 10.01.2012.

В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, И., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен 21.06.2017 г. (свидетельство о расторжении брака №).

Таким образом, собственником спорного жилого помещения является истец, его права никем не оспорены, не признаны недействительными.

Свидетели А. и К. в судебном заседании пояснили, что с 2017 г. ответчица не проживает по указанному адресу, живет и работает в г. Москве, где вступила в новый брак. 

Данное обстоятельство не отрицается и ответчиком, которая пояснила, что проживает в арендованной квартире со своей семьей в г. Москве.

Доводы ответчика и представителя третьего лица о сохранении за ней и ребенком регистрации в спорном жилом помещении подлежат отклонению ввиду следующего.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд отмечает, что вопрос о сохранении права пользования жилым помещением может быть рассмотрен судом при условии совместного проживания сторон, однако по делу установлен факт длительного не проживания ответчика и ее несовершеннолетнегосына в спорном жилом помещении.

Также из представленных суду материалов следует, что в настоящее время после произошедшего пожара спорный дом находится в состоянии, не пригодном для проживания.

Доводо сохранении только регистрации, без сохранения права пользования, на определенный срок не состоятелен, поскольку регистрация в жилом помещении по закону не может быть сохранена на определенное время.

В связи с вышеизложенным, учитывая что ФИО2 и И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированы в спорном жилом доме с 2012 года, однако фактически в нем не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, при этом выезд их носил добровольный характер, основания сохранения за ними права пользования жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения отсутствуют, регистрация ответчика и его несовершеннолетнего ребенка в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении своих правомочий собственника, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и И. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 и И. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Мотивированное решение составлено 02.04.2021