2-665/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2020 г. г. Тамбов 

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Колимбета С.В. 

при секретаре Катуниной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, . 

В обосновании иска указал, что принадлежит на праве собственности ему (1/8 доли) и его с ответчицей совместному сыну ФИО3, г.р., (7/8 долей).

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии со статьей 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении несовершеннолетних детей, в том числе и по содержанию жилого помещения.

В пункте 28 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" содержатся следующие разъяснения:

в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

В указанной выше квартире никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически в ней никто не проживает.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от установлен порядок общения с ребенком, по смыслу которого, сын Иван проживает поочередно у истца и ответчицы (неделя через неделю). Алиментные обязательства в связи с этим ни с истца, ни с ответчицы не взыскивались.

Таким образом, истец считает, что он и ответчица в равных долях обязаны вносить плату за квартиру и коммунальные услуги, начисляемые на их сына Ивана, как собственника жилого помещения.

Вместе с тем, ответчица не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, сособственником которого является сын, и истец вынужден оплачивать расходы самостоятельно.

Истец обращался в управляющую компанию по вопросу формирования отдельных платежных документов, однако во внесудебном порядке ему было в этом отказано, так как необходимо их с ответчицей совместное заявительное обращение. Но ФИО2 не желает даже обсуждать данный вопрос.

Просил определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: , установив размер доли в оплате за истцом равной 9/16, за ответчиком - равной 7/16.

Обязать ООО «Сервис Вашего Дома» выставлять отдельные платежные документы на оплату согласно установленного порядка оплаты.

В судебном заседании ответчик ФИО4 была заменена на ответчика ФИО3 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, исковые требования не признала.

Представитель ООО «Сервис Вашего Дома» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 (1/8 доли) и его с ответчицей совместному сыну ФИО3, г.р., (7/8 долей).

В спорной никто не зарегистрирован по месту жительства и фактически в ней никто не проживает.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно требованиям ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч.4 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и на истце лежит бремя содержания спорной квартиры наряду с ответчиком. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Вышеприведенными нормами права предусмотрена возможность определить порядок и размер участия нанимателя и членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на их долю общей площади жилого помещения.

Согласно разъяснениям, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком ФИО2 не представлено доказательств несения расходов на оплату коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, в связи, с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требваоний ФИО1 об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - Семейный кодекс), статьями 28, 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьями 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу о том, что родители, как законные представители собственника жилого помещения, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально своим долям и за своих детей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить размер участия ФИО3 в расходах в размере 7/8 доли на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу .

Возложить обязанность на ООО «Сервис Вашего Дома» выставлятьотдельные платежные документы на оплату за пользование жилым помещением и за коммунальные услуги на ФИО3 в размере 7/8 доли на ФИО1 в размере 1/8 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Тамбова в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья: Колимбет С.В.