Дело № 2-35/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2017г. р.п. Плюсса

Плюсский районный суд Псковской области в составе 

председательствующего судьи Ивановой Л.И.

при секретаре Николаевой И.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского поселения «Плюсса» Плюсского района Псковской о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 (далее истец), действуя через представителя по нотариально удостоверенной доверенности от 9 сентября 2016года (зарегистрировано в реестре нотариуса … нотариального округа К. за номером …) обратилась в Плюсский районный суд с иском к Администрации городского поселения (ГП) «Плюсса» Плюсского района Псковской области (далее ответчик). 

Со ссылкой на положения ст. 37 ч.3 Земельного кодекса РСФСР, ст. 35 п.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), п.9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», истец просила суд признать за нею право собственности на земельный участок с кадастровым номером (…), находящийся по адресу: … п. П. …, в границах межевого плана, изготовленного 26.12.2016г. кадастровым инженером Е.

В обоснование заявленного иска указала следующее. И. И. для ведения личного подсобного хозяйства распоряжением от 08.05.1992г. Администрации Плюсского района Псковской области за № 350-р, был предоставлен в собственность земельный участок площадью … кв.м, находящийся по адресу: … п.П. … И. И. выдано свидетельство на право собственности на землю № 87 от 22.07.1992года. 

Земельный участок поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера (…). 

На момент предоставления И. И. в собственность земельного участка, на указанном земельном участке располагался жилой дом, принадлежащий И. И. на праве собственности, в котором он проживал. Кроме того, на нём располагались постройки хозяйственного назначения, необходимые для обслуживания жилого дома.

(…)года И. И. названый жилой дом и постройки хозяйственного назначения подарил истцу, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом … государственной нотариальной конторы … области Т.

31.10.1996г. договор дарения от (…)г. зарегистрирован в ГП областном бюро технической инвентаризации. Жилой дом поставлен на кадастровый учёт, кадастровый номер (…) и проведена государственная регистрация права.

Зарегистрировать переход к истцу права на земельный участок с кадастровым номером (…), на котором располагается принадлежащий истцу жилой дом, без обращения в суд невозможно по причине наступления …года смерти И. И. 

По указанной причине невозможно внести изменения в кадастровом учёте на основании изготовленного 26.12.2016года кадастровым инженером Е. по заказу истца межевого плана. 

Защитить свои права, кроме, как в судебном порядке она не может.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2, имея специально оговоренные в доверенности полномочия, иск признала.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть дело без участия их представителя. На исковое заявление прислал письменный отзыв. Самостоятельных требований не заявил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

После выслушивания объяснений представителя истца, представителя ответчика исследования материалов дела, суд приходит к следующему.

В силу положений международного и национального законодательства,

право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждое физическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своей собственностью. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на основании решения суда (статья 1 Протокола № 1 к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод», ст. 35 Конституции Российской Федерации).Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее ГК РФ).

В силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. 

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

В силу п.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как видно из материалов дела, истец ФИО3 (…)г. по договору дарения, заключённому с И. И. приобрела жилой дом, находящийся по адресу: …п. Плюсса … …, расположенный на земельном участке размером (…) кв.м., принадлежащем И. И. (л.д. 10). 

Указанный жилой дом учитывается в государственном кадастре недвижимости под КН (…). Площадь дома (…) кв.м, количество этажей -1; адрес (местоположение) объекта: … … р.п. П. …. Правообладатель ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.10.2016г. (л.д. 11).

Земельный участок, на котором располагается жилой дом, принадлежащий ФИО3, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного И. И., учитывается в государственном кадастре недвижимости с 22.07.1992года, с присвоением ему кадастрового номера (…) по адресу: … … р.п. П. …. Категория земель: земли населённых пунктов. Разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладатель земельного участка И. И. (л.д. 14, 13).

В соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Е. в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером (…), по заказу ФИО3 для рассмотрения в суде требований о признании права собственности на земельный участок, площадь земельного участка составляет (…) кв. м с величиной погрешности + 14 кв. м. Пересечений с границами смежных земельных участков не имеется. Границы согласованы (л.д.19 – 30).

Решением управления Росреестра по Псковской области от 11 января 2017г. № 60/17-166 приостановлено осуществление кадастрового учёта на основании указанного выше межевого плана по причине обращения с заявлением об уточнении границ земельного участка и его площади не собственника земельного участка, а иного лица без соответствующих полномочий (л.д.18).

Собственник земельного участка с заявлением о внесении изменений в кадастровый учёт не может по причине наступления (…)г. его смерти, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Управлением ЗАГС Плюсского района (л.д. 15).

Из объяснения представителя ответчика в суде следует, что ответчик исковые требования ФИО3 признаёт. Истец пользуется земельным участком отрыто и добросовестно. Законные основания для перехода права умершего к истцу имеются. Бесхозяйным данный участок не считают. К вымороченному имуществу его не относят.

Из отзыва на иск ФИО3 третьего лица видно, что Управление Росреестра не имеет никакого материального и иного интереса по данному делу. Возражений о признании права собственности за Нестеровой не имеют. Самостоятельных требований не заявляют (л.д. 36).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, суд находит, что доказательства, представленные истцом, получены способом, не запрещённым законом, подтверждают те обстоятельства, на которые истец ссылается в обоснование заявленных требований и являются достаточными для принятия судом решения по заявленному иску.

Судом установлено, что (…)года истец приобрела жилой дом в п. П., расположенный на земельном участке размером (…) кв.м., на котором кроме указанного дома расположены бревенчатые и дощатые сараи, навес дощатый. Участок огорожен решетчатым дощатым забором. После уточнения площади земельного участка по фактическому пользованию в результате проведения кадастровых работ, его площадь составила (…) + 14 квадратных метров.

В силу положений п.1 ст. 23 ЗК РСФСР, утверждённого 25.04.1991года, действовавшего на момент совершения сделки, в компетенцию органов местного самоуправления входили полномочия по передаче в собственность земельных участков.

В силу положений ст. 37 ЗК РФСФС, при переходе права собственности на строение, сооружение, гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

То есть, после регистрации в бюро технической инвентаризации договора дарения, по которому истец ФИО4 приобрела у И. И. жилой дом в п. П. … …, Администрация Плюсского района, в силу действующего на тот момент законодательства, должна была принять решение о передаче земельного участка под домом ФИО4 собственнику дома.

В архивных документах решение о передаче ФИО3 в собственность земельного участка не обнаружено. 

В органе государственного кадастрового учёта спорный земельный участок учтён под кадастровым номером (…), его правообладателем учитывается И. И. 

Ответчик признаёт, что спорный земельный участок находится в фактическом владении истца, границы земельного участка соседние участки не пересекают, на данном земельном участке находится жилой дом и строения, принадлежащие ФИО3 на праве собственности, и признаёт право истца на приобретение бесплатно в собственность данного земельного участка, в силу положений п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером (…) площадью (…) + 14 кв.м, находящийся по адресу: … … р.п. П. …, в границах межевого плана, изготовленного 26.12.2016г. кадастровым инженером ООО «Г.» Е.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Псковского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Плюсский районный суд.

Судья подпись Л.И.Иванова