ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5050/2024

УИД 43RS0001-01-2024-006968-20

18 сентября 2024 года г. Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Востриковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Сергеевой А.А.,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИМПЕРИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИМПЕРИЯ» (далее – ООО УК «ИМПЕРИЯ», Истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения площадью 286 кв.м, расположенного по адресу: {Адрес изъят}. Общая сумма задолженности за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составила 90 535 руб. 44 коп. Указанную задолженность, а также судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 916 руб. 08 коп. истец просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «ИМПЕРИЯ» не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не направил. Возражений на иск не представил. В материалах дела имеются отчеты об отслеживании почтовых отправлений, согласно которым почтовые отправления на имя ответчика возвращены в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании установлено и из письменных материалов дела следует, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, общей площадью 286,9 кв.м, расположенного на 1 этаже дома по адресу: {Адрес изъят}, о чем в материалах дела имеется свидетельство государственной регистрации права. 

На основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, от {Дата изъята} выбрана управляющая компания – ООО УК «ИМПЕРИЯ», заключен договор управления МКД.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года составила 90 535 руб. 44 коп.

Определением мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Октябрьского судебного района г.Кирова отменен судебный приказ {Номер изъят} о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ИМПЕРИЯ» задолженности по оплате коммунальных услуг.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги этой управляющей организации.

При этом неиспользование собственником помещения не является основанием невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.Частью 9 статьи 161 ЖК РФ установлено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению задолженности по оплате за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ устанавливает срок внесения задолженности по оплате за коммунальные услуги - до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ установлен размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно выписке из лицевого счета общая сумма задолженности ответчика по плате за жилое помещение и коммунальным услугам за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года составила 90 535 руб. 44 коп.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы за коммунальные платежи и оплате за жилое помещение в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года составила 90 535 руб. 44 коп. подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 916 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИМПЕРИЯ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН {Номер изъят}) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ИМПЕРИЯ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года в сумме 90 535 руб. 44 коп., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 916 руб. 08 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Судья Е.В. Вострикова