Дело № 2-4089/2017. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 17 мая 2017 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего М.И. Галюковой,

при секретаре А.И. Поповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в студенческом общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в студенческом общежитии. В обоснование иска указано на то, что ответчик не исполняет надлежащим образом свою обязанность по уплате коммунальных платежей. Истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 106728 руб. 90 коп.

Стороны при надлежащем извещении участие в судебном заседании не приняли.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в должности лифтера общежития № Челябинского государственного педагогического института. В связи с трудовыми отношениями ей было предоставлено право пользования жилым помещением – комнатами № общежития, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

После расторжения трудового договора за ответчиком сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением, которое находится у ФГБОУ ВО «ЮУрГГПУ» в оперативном управлении.

В силу п.п. 2 п.1 ст. 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

Согласно п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченным ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.Обязанность проживающих в общежитии граждан по внесению платы за коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам, предусмотрена так же в п. 13 Постановления Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года №328 «Об утверждении примерного положения об общежитиях».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади ( в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения (ч. 2 ст. 156 ЖК РФ).

Согласно ч.5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (ч. 4 ст. 16 ЖК РФ).

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, граждане, проживающие в общежитиях на условиях договора найма специализированного жилого помещения, пользуются также помещениями вспомогательного назначения, которые предназначены для нужд, непосредственно связанных с их проживанием, и на них лежит обязанность нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения с учетом площади вспомогательных помещений.

За период с октября 2012 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей образовалась задолженность по внесению платы за пользование жилой площадью в студенческом общежитии и предоставляемые коммунальные услуги в размере 106728 руб. 90 коп.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ университет уведомил ответчицу об образовавшейся задолженности.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 106728 руб. 90 коп.

На основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в студенческом общежитии удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Южно-Уральский государственный гуманитарно-педагогический университет» задолженность в размере 106728 руб. 90 коп., расходы по госпошлине в размере 2793 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета расходы по госпошлине в размере 514 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.И. Галюкова