Дело № 2-515/26

УИД № 23RS0044-01-2025-004119-14

Резолютивная часть решения оглашена 21.01.2026г.

Решение

 в окончательной форме изготовлено 27.01.2026г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 21 января 2026 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Колисниченко Ю.А.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО2 по доверенности ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, в котором просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по Северскому району Краснодарского края снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

В обосновании иска указано, что истец является единственным собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Первоначально истец согласилась на регистрацию ответчиков по месту жительства ввиду их совместного проживания с сыном – ФИО9, однако ответчики в указанном жилом помещении не проживают более трех лет, не принимают участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживают имущество. Данные обстоятельства подтверждаются квитанциями АО «Мусороуборочная компания» и чеками об оплате, которая зависит от количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Ответчики не являются членами семьи собственника квартиры ФИО2, не ведут с ней общего хозяйства, не создают общий бюджет и не несут бремя содержания жилого помещения. Ответчики покинули место жительства по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности истцу, и должны были принять меры по снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Однако, ответчики указанных действий не совершили, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебном заседании поддержал исковые требования, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, и просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Северскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно положениям статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении или судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд признает, что нежелание стороны лично являться в суд (или направить своего представителя) для участия в состязательном процессе, не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. В связи с чем, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО3 и ФИО4

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 суду показал, что он является другом семьи истца, знакомы с истцом более 20 лет. Ответчиков последний раз видел в 2020 году, они проживали в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, по адресу: 

<

адрес> На дату ДД.ММ.ГГГГ ответчики уже не проживали по указанному адресу. Личных вещей ответчиков в доме нет, совместное хозяйство стороны не ведут, место их нахождения неизвестно.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показал, что он является другом истца. Ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, по указанному адресу не проживают более трех лет, совместное хозяйство стороны не ведут, личных вещей ответчиков в доме нет, место их нахождения неизвестно.

Выслушав мнение представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21).

В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту проживания ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14-15) и адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30-31).

Из доводов искового заявления следует, что истец согласилась на регистрацию ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении ввиду их совместно проживания с сыном истца – ФИО9

Вместе с тем, ответчики более трех лет фактически не проживают по вышеуказанному адресу, их личных вещей в жилом помещении нет, указанные обстоятельства подтверждаются справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной руководителем органа территориального общественного самоуправления № Ильского городского поселения ФИО8, а также показаниями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей.

Согласно ст. 40 ч.1 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшей обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как ст. 31, так и ст. 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Оставаясь зарегистрированными в жилище истца, ответчики нарушают ее права как собственника жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчики не являются членами семьи истца, совместно с собственником не проживают, общее хозяйство с ней не ведут.

Из вышеизложенного следует, что предусмотренных действующим жилищным законодательством оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является истец ФИО2, не имеется.

Право пользования спорным жилым помещением ответчиком может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено, и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истцом доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО2