УИД 50RS0043-01-2023-000501-29

Дело №2-448/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года р.п. Серебряные Пруды Московской области

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Ненашевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в иске. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования не признал.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования признала, о чем свидетельствует ее письменное заявление.

При названных обстоятельствах, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 4 Закона №1541-1, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Частью 1 статьи 11 Закона №1541-1 предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно выписки из похозяйственной книги №5 Мочильского сельского Совета Серебряно-Прудского района Московской области на 1976-1979 гг. отцу истца – ФИО4 на состав семьи, состоящей из четырех человек, было предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На основании указанной выписки ФИО4 был вселен в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ним в жилой дом были вселены как члены семьи супруга ФИО8, сын ФИО5, сын ФИО2, дочь ФИО6

Согласно выписке из домовой книги от 12.05.2023, в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован: ФИО2.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти выданным № отделом №1 Управления ЗАГС по городским округам Коломна и Серебряные пруды Главного управления ЗАГС Московской области от 02.05.2023г.

ФИО6 и ФИО5 сняты с регистрационного учета в связи с переездом на новое место жительства. Истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме один.

Как следует из предоставленных документов, истец право на приватизацию жилого помещения не использовал, препятствий к приватизации спорного жилого помещения нет.

Как видно из предоставленного технического описания ООО «Правовой центр недвижимости» от 10.07.2023 спорное жилое помещение, представляет самостоятельную часть жилого дома, с отдельным выходом на земельный участок, коммуникациями, помещений, находящихся в совместном пользовании с другими собственниками, нет. Общая площадь спорной части жилого дома составляет 65,2 кв.м.

Истец с 1976 года продолжает добросовестно, открыто и непрерывно владеть и пользоваться частью жилого дома.

В течение всего срока владения ФИО7 недвижимым имуществом (жилым домом) претензий от кого-либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении владения и пользования истцом указанным недвижимым имуществом нет. Обратного суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Возражения ответчика Администрации городского округа Серебряные Пруды ничем не обоснованы и не подтверждены какими-либо доказательствами.

Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности, в порядке приватизации, на часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, в порядке приватизации, право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 31.07.2023.