дело № 2-770/2025

УИД 03RS0054-01-2025-001168-10 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мелеуз 9 июня 2025 года

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фатхетдинова Ф.Ф.,

при секретаре Боярской Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения г. Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, просят признать за ними по ? доле за каждым, право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А) общей площадью жилого помещения 146,2 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

В обоснование иска указано, что по договору купли-продажи от 

<

дата обезличена> ФИО3 был приобретен объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 2339,0 кв.м., по адресу: 

<

адрес обезличен> основании заявления ФИО3 выдано постановление администрации муниципального района Мелеузовский район РБ от 23 мая 2007 года 

<

№> о предоставлении в аренду земельного участка по тому же адресу для ведения личного подсобного хозяйства на срок 49 лет. Однако ФИО3 договор аренды земельного участка своевременно не заключен. 

Начиная с 2007 года, ФИО3 и ее супругом ФИО2 осуществлялось строительство жилого дома. В 2023 году строительство жилого дома было закончено. При жизни ФИО3 не успела надлежащим образом оформить документы на жилой дом и земельный участок. Согласно техническому паспорту по состоянию на 6 октября 2023 года, индивидуальный жилой дом (Литер А) имеет общую площадь 146,2 кв.м. 

ФИО3 умерла 

<

дата обезличена>. Наследниками ФИО3 являются дочь ФИО1 и супруг ФИО2 Поскольку жилой дом не был поставлен на кадастровый учет, к ним по закону перешли только права на объект незавершенного строительства общей площадью 7,9 кв.м. 

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом, извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Мелеузовский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом письменным заявлением просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотреть дело без своего участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения город Мелеуз муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени судебного разбирательства, при этом письменным заявлением просил рассмотреть дело без своего участия и отказать в удовлетворении требований.

В судебное заседание представители третьих лиц Министерства земельных и имущественных отношений, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Отдел по Мелеузовскому району и г. Мелеуз, третье лицо ФИО4 также не явились, надлежащим образом извещены о дате, месте и времени судебного разбирательства.

В соответствие с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 08.08.2002 ФИО3 принадлежит жилой дом площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>. Согласно выписке из ЕГРН собственниками здания по указанному адресу площадью 7,9 кв.м. являются ФИО1 и ФИО2, общая долевая собственность по ?.

Согласно договору купли-продажи от 08.08.2002 на незавершенное строение, ФИО3 купила у ФИО5 незавершенное строение (сарай, колодец, забор решетчатый) по адресу: 

<

адрес обезличен>

Постановлением администрации муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан 

<

№> от 

<

дата обезличена> ФИО3 в аренду предоставлен земельный участок площадью 2339 кв.м в д

<

адрес обезличен> сроком на 49 лет для ведения личного подсобного хозяйства. 

Из свидетельства о смерти 

<

№> от 

<

дата обезличена> следует, что ФИО3 умерла 

<

дата обезличена>.

В силу части 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.Согласно свидетельству о заключении брака от 

<

дата обезличена> МЮ 

<

№> следует, что ФИО2 и ФИО6 заключили брак в отделе Загс Джизакского горисполкома 

<

дата обезличена> с присвоением жене фамилии ФИО7.

В период брака 

<

дата обезличена> родилась ФИО8, в графе мать указана ФИО3, в графе отец ФИО9 

После умершей ФИО3 заведено наследственное дело 

<

№>, из которого следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ФИО3, являются .... В состав наследственного имущества, в том числе вошел жилой дом площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>

<

дата обезличена> ФИО2 и ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство, на основании которых 31 января 2025 года за ними зарегистрировано право собственности по ? доли за каждым на жилой дом площадью 7,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>, что следует из выписки из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту от 06.10.2023 на жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен> имеется жилой дом 2023 года постройки общей площадью 146,2 кв.м.

Согласно градостроительному заключению от 16.04.2025 

<

№> жилой дом по адресу: 

<

адрес обезличен>, 

<

адрес обезличен> возведен с нарушением градостроительных норм и правил - на расстоянии 1,8 м до границы соседнего участка (жилой 

<

адрес обезличен>), вместо 3 м. Также несоответствием построенного объекта ИЖС требованиям законодательства градостроительной деятельности является отсутствие прав застройщиков на земельный участок.

Выпиской из похозяйственной книги 

<

№> от 

<

дата обезличена> установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес обезличен> принадлежит ФИО3, для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику, независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

При установленных обстоятельствах, учитывая, что жилой дом возведен на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, но без получения на это необходимых разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; но при этом земельный участок принадлежит наследодателю, обстоятельств, что сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и создает угрозу жизни и здоровью граждан в ходе рассмотрения дела установлено не было, принимая во внимание, а также учитывая, что жилой дом и земельный участок не обременены правами третьих лиц и не находятся под арестом, следовательно, признание за истцом перешедшего к ним в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом не нарушит интересов третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению. Требование ФИО2 о признании право собственности на ? доли исходит из супружеской доли.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

№>) и ФИО2 (паспорт 

<

№>) право собственности по 1/2 доли каждому на индивидуальный жилой дом общей площадью 146,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 09.06.2025

Председательствующий судья Ф.Ф. Фатхетдинов