Гражданское дело № 2-631/2024

74RS0031-01-2023-007832-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Магнитогорск 

Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Чернышовой С.С., 

при секретаре Давыдовой Ю.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 с учетом уточненных требований обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о разделе лицевого счета, определении долей по оплате взносов на капитальный ремонт.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на 

<

адрес обезличен> г.Магнитогорске. ФИО2 и ФИО4 также являются собственниками по 1/3 доли в праве собственности в данном жилом помещении. Ответчики не производят оплату по взносам на капитальный ремонт. 

Просит определить порядок и размер участия в оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям собственников. (л.д. 45-46)

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования, пояснил, что ответчики приходятся ему детьми, в спорном жилом помещении проживает ФИО2 В настоящее время платежи за капитальный ремонт не производятся.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала заявленные требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации (л.д. 38), судом ответчику направлялись судебные извещения по почте, последний судебную корреспонденцию не получает, в суд вернулись почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». (л.д.51-52)

Согласно ч.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

В силу ч.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения). Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о рассмотрении дела.

Протокольным определением от 26.12.2024 судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области». (л.д. 1)

Третье лицо СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился. (л.д.53-54)

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, в судебном заседании, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, являются: ФИО3, ФИО2 и ФИО4 по 1/3 доли в праве собственности у каждого. (л.д. 9-11)

Из пояснений сторон следует, что истец и ответчики не производят оплату по взносам на капитальный ремонт. 

Соглашение о порядке пользования указанным имуществом, в частности по оплате взносов на капитальный ремонт между сособственниками не достигнуто.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению. (ст. 249 Гражданского кодекса РФ)

По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. 

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункта 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они праве обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснений, содержащихся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы по взносам на капитальный ремонт. 

Следуя вышеприведенным нормам материального права, на собственниках жилого помещения, не пользующихся квартирой, лежит обязанность вносить плату по взносам на капитальный ремонт.

При таком положении порядок и размер участия в расходах по внесению платы по взносам на капитальный ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>, подлежит определению соразмерно долям в праве собственности: ФИО3 - 1/3 доли, ФИО2 - 1/3 доли, ФИО4 - 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления платы и формирования СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы по взносам на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 (паспорт 

<

номер обезличен>) к ФИО2 (паспорт 

<

номер обезличен>), ФИО4 (паспорт 

<

номер обезличен>) о разделе лицевого счета, определении долей по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, соразмерно долям в праве собственности, исходя из расходов ФИО3 равных 1/3 доли, исходя из расходов ФИО2 равных 1/3 доли, исходя из расходов ФИО4 равных 1/3 доли.

Настоящее решение является основанием для начисления платы и формирования СНОФ «РО капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы по взносам на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 года