16RS0037-01-2024-002688-84

дело № 2-1314/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2024 года г. Бугульма РТ

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М.,

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ва к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> А.

В обоснование иска указано, что согласно свидетельству о праве на наследство истец получила в наследство после умершей мамы жилой дом, находящийся на земельном участке по адресу: РТ, 

<

адрес>. В настоящее время адрес дома: РТ, 

<

адрес>А. Истец все время предполагала, что право собственности на жилой дом у нее оформлено. После смерти мамы заведено наследственное дело. Наследство на жилой дом и земельный участок оформить не удалось ввиду того, что дом сгорел, а истец в ДД.ММ.ГГГГ построила на данном земельном участке дом с большей площадью. Истец владеет и пользуется домом и земельным участком, проживает в нем, оплачивает услуги.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещение произведено надлежаще, от представителя истца по доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не участвовал, извещение произведено, заявлений и ходатайств не поступило.

Представитель Палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан, привлеченной в процессе рассмотрения дела к его участию в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО2 (ныне – ФИО1) В.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3 в отношении объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>. 

Распоряжением Главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешено строительство на указанном земельном участке нового жилого дома взамен сгоревшего с присвоением ему адреса: 

<

адрес> А.

На данном земельном участке истцом в ДД.ММ.ГГГГ возведен индивидуальный жилой дом площадью 109,7 кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет под номером №.

В ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под указанным жилым домом поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера №.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов на возведенный объект недвижимости.

Из ответов ОАО «Бугульминское ПТС» и филиала АО «Сетевая компания» Бугульминские электрические сети следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> А, не находится в границах охранных зон. 

При наличии указанных обстоятельств, учитывая также, что возведенный жилой дом чьих-либо прав не нарушает, требование о сносе данного объекта недвижимости никем не предъявлено, суд считает возможным удовлетворить заявленное требование истца о признании права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 ва (

<

данные изъяты>) к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ва право собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М.

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.