Дело № 2-3550/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июня 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Новая Трехгорка» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 26 февраля 2012 года по 06 марта 2018 года в размере 578 133 руб. 69 коп., неустойку в размере 336 379 руб. 83 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12 345 руб., законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 578 133 руб. 69 коп. за период с 07 марта 2018 года по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки, действующей на дату фактической оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 93 кв.м., в МКД, расположенном по адресу: АДРЕС на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) от 04.07.2017 года

В соответствии с историей начислений по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у Должника образовалась задолженность за период с 01.2012 года по 08.2017 года и составляет 578 133 рубля 69 коп. 

Представители ООО «Новая Трехгорка» в судебное заседание явились, на иске настаивали.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, направляемая почтовая корреспонденция возвращается за истечением срока хранения.

Суд, с учетом мнения представителей истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений п. 11 ч. 1 ст. 4, п. п. 1, 2, 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 4. ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива (при наличии печного отопления).

ТСЖ «Трехгорка» с 03.03.2006 года по настоящее время осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома (далее по тексту МКД) расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов № от 22.10.2005 года.

Именно с даты приема объекта в управление, ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями по которым несет расходы связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг. Расходы связанные с предоставлением коммунальных и эксплуатационных услуг несут граждане и организации в соответствии со ст. 153 ЖК РФ.

Ответчик, ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 93 м2, в МКД расположенном по адресу: АДРЕС на основании выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости (далее ЕГРН) от 04.07.2017 года

В соответствии со ст. 29 ГПК РФ, иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

В соответствии с историей начислений по лицевому счету № по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг у Должника образовалась задолженность за период с 01.2012 года по 08.2017 года и составляет 578 133 рубля 69 коп. 

На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ, не использование собственниками помещений не является основанием невнесения за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления МКД.

Также в соответствии со ст. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества В соответствии со ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в МКД, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию МКД, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Своими действиями Должник нарушает требования вышеназванных законов нормативно-правовых актов.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения жильцом МКД обязательств по оплате стоимости коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, подлежит начислению законная неустойка в соответствии со ст. 155 ФЗ от 29.12.2004 г. № «Жилищный кодекс Российской Федерации» (в редакции от 31.12.2017г.) (с изм. и доп., силу с 11.01.2018).

Должник, не производя своевременную оплату стоимости потребленных коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения совершил просрочку исполнения денежного обязательства. За период просрочки оплаты задолженности начислена законная неустойка в размере 336 379,83 руб. за период с 26.02.2012 по 06.03.2018 (расчет прилагается).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Взысканию с ответчика подлежит сумма государственной пошлины в размере 12 345 руб. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Трехгорка» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 26 февраля 2012 года по 06 марта 2018 года в размере 578 133 руб. 69 коп., неустойку в размере 336 379 руб. 83 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 12 345 руб., законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 578 133 руб. 69 коп. за период с 07 марта 2018 года по дату фактической оплаты задолженности из расчета 1/130 ключевой ставки, действующей на дату фактической оплаты задолженности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2018 года