Дело № 2-3904/2025

УИД – №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2025 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре Еремеевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1, ФИО4 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками, по 1/3 доле каждый, жилого помещения, расположенного по адресу – 

<

адрес>. ООО «Газпром теплоэнерго МО» является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения. Поскольку ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязательства по оплате предоставляемых услуг, истец обращался с заявлениями о вынесении судебного приказа к мировому судье 227 судебного участка. В последующем постановленные судебные приказы были отменены.

Указано, что ответчики пользовались коммунальными услугами (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) и не производили оплату за их пользование, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. На основании изложенного, истец ООО «Газпром теплоэнерго МО» просило суд: 

- взыскать с ФИО2 (1/3 доля в праве) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. в размере 19 114,55 рублей, пени за период с 03.10.2022г. по 10.05.2025г. в размере 11 663,39 рублей., а также судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 рублей; 

- взыскать с ФИО3 (1/3 доля в праве) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. в размере 18 599,11 рублей, пени за период с 03.10.2022г. по 10.05.2025г. в размере 11 663,39 рублей., а также судебные расходы в счет уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах, и являющаяся представителем ответчика ФИО2, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку у них отсутствует заключенный договор с ООО «Газпром теплоэнерго МО», квитанции об оплате в их адрес не поступают. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ). Потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении, а также лица пользующееся на ином законном основании помещением, потребляющее коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно Постановлению Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> №-ПГ от 01.12.2021г. ООО "Газпром теплоэнерго МО" является единой теплоснабжающей организацией на всей территории Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> с 01.12.2021г. (л.д.25).

Из выписки из ЕГРН следует, что квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Сергиево – Посадский муниципальный район, г/п Сергиев Посад, 

<

адрес>, мкр. Семхоз, 

<

адрес>, находится в собственности трех физических лиц, по 1/3 доле у каждого.

В соответствии с действующим законодательством ООО "Газпром теплоэнерго МО" поставляется тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения в жилые помещения 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>

Обратившись в суд с иском, ООО "Газпром теплоэнерго МО" просило взыскать с ответчиков задолженность за отопление и горячее водоснабжение, пени за несвоевременную оплату и судебные расходы по оплате государственной пошлины.

Истцом соблюден порядок разрешения спора, предусматривающий обращение с заявлением о вынесении судебного приказа. 

И.О. мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> 06.09.2023г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. в размере 19 114,56 рублей, пени в размере 1 838,75 рублей, госпошлины в размере 414 рублей. В последующем судебный приказ, постановленный в рамках дела №, был отменен по заявлению ФИО3 определением суда от 16.07.2024г. (л.д.9).

Истцом указано, что с ФИО3 в рамках исполнительного производства была взыскана денежная сумма в размере 515,45 рублей. 

И.О. мирового судьи № судебного участка Сергиево-Посадского судебного района 

<

адрес> 06.09.2023г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. в размере 19 114,55 рублей, пени в размере 1 838,75 рублей, госпошлины в размере 414 рублей. В последующем судебный приказ, постановленный в рамках дела №, был отменен по заявлению ФИО2 определением суда от 26.07.2024г. (л.д.10).

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку у них отсутствует договор с ООО «Газпром теплоэнерго МО», квитанции по оплате им не приходят. 

Так, в соответствии с постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> №-ПГ от 01.12.2021г. ООО "Газпром теплоэнерго МО" является единой теплоснабжающей организацией на всей территории Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> с 01.12.2021г. (л.д.25).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 31 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

В силу закона собственник помещения обязан вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться в действующую ресурсоснабжающую организацию за соответствующими платежными документами. 

Доказательств, подтверждающих оплату за поставленную тепловую энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г., ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности за поставленную тепловую энергию за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. (л.д.5-6). Данный расчет ответчиками не оспорен, контррасчет суду не представлен. 

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в соответствии с 1/3 долей в праве собственности в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. в размере 19 114,55 рублей, о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженности по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. в размере 18 599,11 рублей.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за период с 03.10.2022г. по 10.05.2025г.

Согласно п.14 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В материалы дела истцом представлен расчет пени за период с 01.12.2021г. по 31.05.2023г. (л.д.7-8).

Суд считает необходимым снизить размер пени, начисленный истцом.

Суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ; ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22).

В отношении граждан такое уменьшение возможно как по заявлению должника, так и по инициативе суда.

Основания для уменьшения размера неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ определяются судом через оценку несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора (п. 73 - 75 Постановления N 7). При этом Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 7 разделил вопрос о предельном размере снижения неустойки применительно к денежным и неденежным обязательствам. По неденежным обязательствам п. 6 ст. 395 ГК РФ не применяется, если иное не установлено законом (см. абз. 2 п. 76). По денежным обязательствам предел снижения, установленный п. 6 ст. 395 ГК РФ, применяется (абз. 3 п. 72).

Таким образом, расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с 03.10.2022г. по 10.05.2025г. на сумму долга 19 114,55 рублей составит 7 029,18 рублей: 

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, ? 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

294 

365 

7,5 

1 154,73 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22 

365 

8,5 

97,93 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34 

365 

12 

213,66 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

365 

13 

285,93 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

15 

384,91 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14 

365 

16 

117,31 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

210 

366 

16 

1 754,78 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

366 

18 

460,63 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

366 

19 

416,76 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65 

366 

21 

712,88 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

130 

365 

21 

1 429,66 

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.05.2025г. в размере 7 029,18 рублей. 

Расчет пени по ст. 395 ГК РФ за период с 03.10.2022г. по 10.05.2025г. на сумму долга 18 599,11 рублей составит 6 839,63 рублей: 

период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, ? 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

294 

365 

7,5 

1 123,59 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

22 

365 

8,5 

95,29 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

34 

365 

12 

207,90 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

365 

13 

278,22 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

365 

15 

374,53 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

14 

365 

16 

114,14 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

210 

366 

16 

1 707,46 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

49 

366 

18 

448,21 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

42 

366 

19 

405,52 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

65 

366 

21 

693,66 

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ

130 

365 

21 

1 391,11 

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по 10.05.2025г. в размере 6 839,63 рублей. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину на общую сумму в размере 4000 руб., что подтверждено платежными поручениями (л.д. 19,20,21,22,23). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ, а именно, с ответчика ФИО2 в размере 2 000 рублей, с ответчика ФИО3 в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 114,55 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 029,18 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>а 

<

адрес>, паспорт №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 599,11 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 839,63 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

В удовлетворении исковых требований ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО2 о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 634,21 рубля, к ФИО3 о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 823,77 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 15 сентября 2025 года.

Судья А.А. Чистилова