РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Каширское «29» сентября 2017 года.

Каширский районный суд Воронежской области в составе 

председательствующего судьи Лесовика А.Ф.

при секретаре Кичигиной Н.Н., с участием 

истцов ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к Администрации Старинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

третье лицо: 

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области

- нотариус нотариального округа г. Воронеж ФИО4, -

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются наследниками в 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., которая приняла наследство за ФИО1, но не оформила своих наследственных прав. ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежало следующее имущество - жилой дом площадью 72,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>. Свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом ФИО4 не выдано в связи с тем, что у нотариуса ФИО4 возникли сомнения относительно собственника вышеуказанного жилого дома. Просят суд признать за каждым из истцов в равных долях право собственности по 1/3 доле на указанный жилой дом. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила суд рассмотреть дело без своего участия, на иске настаивает.

Ответчик Администрация Старинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области представителей не направила, отзыв или возражения на иск не представлен. Просит суд рассмотреть дело без своего участия.

Третьи лица – нотариус нотариального округа г. Воронеж ФИО4 и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – в судебное заседание не явились, представителей не направили, отзыв или возражения на иск не представлен. Нотариус просила суд рассмотреть дело без ее участия, иных ходатайств не заявлено.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть его по существу при указанной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает основываясь на указанных в иске обстоятельствах. Споорный дом построил его отец – ФИО1. Он и его две родные сестры – соистцы по делу – выросли в данном доме. После смерти отца они все отказались от вступления в наследство в пользу матери – ФИО5. Дом отец при жизни не оформил в собственность так как тогда подобного еще не было. Мать истца вступила у нотариуса в наследство после смерти мужа ФИО1 и получила соответствующее свидетельство на денежные вклады. После смерти матери ФИО5 в 2015 году он с сестрами обратился к нотариусу, им выдали свидетельство о праве на земельный участок по 1/3 доли каждому в порядке наследования, а на сам дом нет, так как возникла путаница с похозяйственным учетом.

Истец ФИО2 доводы своего брата ФИО1 подтвердила, на исковых требованиях настаивает. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст.17 ГК РФ, способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ N 10/22 от 20.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В ходе судебного заседания установлено следующее.

ФИО1 при жизни на праве собственности принадлежало следующее имущество:

- жилой дом площадью 72,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги №, заложенной в 1991 году, лицевой счет №, выданной Администрацией Старинского сельского поселения Каширского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ №, что отражено в отказе в совершении нотариального действия;

- земельный участок площадью 4828 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, №, - на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № №, выданного Администрацией Старинского сельсовета Каширского района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ (согласно постановлению Администрации Старинского сельсовета Каширского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, площадь вышеуказанного жилого дома составляет 72,1 кв.м. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимость, кадастровая стоимость жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 746 581,08 руб. Таким образом, цена настоящего иска составляет 746 581 рубль 08 копеек.

Государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом не проводилась.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 111-СИ №.

В нотариальной конторе нотариального округа Каширского района Воронежской области к имуществу гр. ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, имеется наследственное дело № года.

Наследницей, принявшей наследство по закону являлась супруга наследодателя ФИО5, проживавшая по адресу: с.В.Марьино, 

<

адрес> (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Другие наследники по закону:

- дочь ФИО6, проживающая по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и

- сын ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>,

наследство не принимали, о чем имеются соответствующие заявления;

- дочь ФИО3, проживающая по адресу: 

<

адрес>, заявлений о принятии или об отказе от наследства не поступало, должным образом извещена.

Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (супруге наследодателя) на денежные вклады (реестр 472).

Сведениями о других наследниках и другом наследственном имуществе у нотариуса отсутствуют.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти 111-СИ №.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, заложенной в 2008 году, лицевой счет №, выданной Администрацией Старинского сельского поселения Каширского муниципального района 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 принадлежал жилой дом площадью 72,1 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, запись внесена на основании заявления ФИО5 о переводе главы колхозного двора с умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками в 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности по закону после ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом г. Воронежа Воронежской области ФИО4 каждому из истцов – ФИО1, ФИО2, ФИО3 – выданы свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок (по 1/3 доли каждому) площадью 4828 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>, №.

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрировали в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) право общей долевой собственности на указанный земельный участок (по 1/3 доли каждый), что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Согласно п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Аналогичные положения закреплены в Разделе VII Гражданского кодекса РСФСР в редакции действовавшей на момент смерти отца истца ФИО1.

При этом следует учитывать производный характер имущественных прав истцов от прав отца ФИО1, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. Тогда как включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку принадлежавшие наследодателю на праве собственности недвижимое имущество входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в данные о зарегистрированных правах на спорный жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Юридическая неграмотность гражданина по регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не может являться основанием для ущемления права наследования, гарантированного Конституцией РФ.

В силу выше указанных правовых норм и установленных в судебном заседании обстоятельств, спорное имущество – жилой дом находящийся по адресу: 

<

адрес> – принадлежало наследодателю ФИО1, наследство после смерти которого приняла его жена ФИО5. Следовательно исковые требования наследников умершей ФИО5 – детей последней и истцов по настоящему делу – о признании права собственности в равных долях на указанное имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в пределах заявленных исковых требований. 

Руководствуясь cт.cт.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю за каждым в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Каширский районный суд Воронежской области в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.

судья А.Ф. Лесовик