РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 6 ноября 2018 года 

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием: представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок и квартиру в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском о признании права собственности на земельный участок и квартиру по приобретательной давности, расположенные по адрес. В обоснование заявленных требований указал, что с 1997 года он с согласия собственника Ч. владеет и пользуется спорными земельным участком и расположенной на нем квартирой. С момента приобретения он владеет недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, ведет текущий ремонт, задолженности по квартплате не имеет. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержала требования ФИО1 по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. Истец, представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. 

Представленные истцом копии свидетельства на право собственности на землю серии ..... № от дата и копии кадастровой выписки о земельном участке от 26 сентября 2018 года и акта согласования местоположения границ, свидетельствуют, что земельный участок, площадью ..... кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адрес, находится в собственности Ч..В соответствии со справкой, выданной администрацией МО Ташлинский сельсовет от 2 ноября 2018 года на основании сведений, содержащихся в похозяйственной книге, в домовладении, расположенном по адрес, зарегистрированы и проживают истец и члены его семьи с 1997 года. 

Согласно ответа нотариуса от 17 октября 2018 года, наследственного дела, после смерти Ч., умершего дата в адрес, не заводилось.

В соответствии с техническим планом здания от 2 октября 2018 года и выпиской кадастровым паспортом от 13 октября 2016 года, квартира с кадастровым номером №, расположенная по адрес, имеет площадь ..... кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в квартире, расположенной на земельном участке по адрес, которые были предоставлены собственником ему и членам его семьи для пользования и проживания в 1997 году, о чем свидетельствуют копии договора купли-продажи и штамп регистрации по месту пребывания в паспорте гражданина и другие лица на эти объекты недвижимого имущества не претендуют.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами. 

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой и земельным участком, расположенными по адрес, более 15 лет.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на спорные земельный участок и квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся дата в адрес, право собственности на земельный участок, площадью ..... кв.м. с кадастровым номером № и на квартиру с кадастровым номером №, площадью ..... кв.м., расположенные по адрес, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда в окончательной форме, который составлен 9 ноября 2018 года. 

Судья В.В. Катеринин