Дело №2-1182/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2018 года

Заднепровский районный суд гор. Смоленска,

в лице председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Рябовой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к указанному ответчику о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО7 к ФИО2 на земельный участок площадью 958 кв.м., с кадастровым №, расположенный по 

<

адрес>, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.2-3). 

В обоснование иска указано, что ФИО2 получил в безвозмездный дар земельный участок (дачный участок) по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ от своего отца ФИО7, который являлся собственником данного земельного участка на основании постановления мэра г. Смоленска «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ» от ДД.ММ.ГГГГ №. В ДД.ММ.ГГГГ году договор дарения сторонами не был подан на регистрацию в органы Росреестра по Смоленской области, и в настоящее время это сделать невозможно, по причине смерти ФИО7 - ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 Исковые требования поддержал.

ФИО3 Иск признал.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области и СНТ «Восход», надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства дела, суд удовлетворяет иск.

Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок площадью 958 кв.м. с кадастровым №, расположен по 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства (л.д.9).

Постановлением мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельных участков садоводческим товариществам и членам этих товариществ» ФИО7. - члену товарищества садоводов «Восход», был передан в собственность земельный участок площадью 958 кв.м. (л.д.6).

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года N 1103-1, граждане РСФСР имели право на получение в собственность земельных участков для садоводства. Все ранее предоставленные земельные участки для садоводства передавались в собственность граждан местными Советами народных депутатов бесплатно. 

ФИО7 являлся членом садоводческого товарищества, решение о предоставлении земельного участка ему в собственность было принято уполномоченным органом, в установленном порядке. 

При таких обстоятельствах, следует признать, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО7 

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передал ФИО2, а последний принял в дар земельный участок №, расположенный по 

<

адрес>, площадью 958 кв. м. (л.д.5).

Согласно п. 1,2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или) перед третьим лицом. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретном лицу либо освободить его от имущественной обязанности. 

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ГК РФ).

Согласно справке председателя правления 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется земельный участок 

<

адрес>, площадью 958 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по уплате целевых взносов за земельный участок нет. Ранее данным участком владел ФИО7 (л.д.8).

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Ответчиком ФИО3 не оспорено утверждение истца о том, что он пользуется спорным участком с ДД.ММ.ГГГГ. 

Исследованные доказательства в совокупности подтверждают, что в ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор дарения земельного участка, в соответствии с которым, земельный участок перешел во владение истца.

Переход права собственности на земельный участок зарегистрирован не был.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

По аналогии закона, в силу п. 1 ст. 6 ГПК РФ, положения приведенного закона должны применяться к спорным правоотношениям.

Поскольку регистрация перехода права собственности не произведена по причине смерти дарителя, иных обстоятельств, препятствующих регистрации, не установлено, ее отсутствие не может препятствовать возникновению прав, вытекающих из договора, и поэтому суд принимает решение о государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст.191-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Произвести государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним перехода права собственности к ФИО2 по договору дарения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в течение месяца.

Судья: М.С. Мурашко