Дело № 2-1740/2017 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 27 ноября 2017 года

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Адрисовой Ю.С., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого района Кемеровской области к ФИО1 о взыскании суммы фактического пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого района Кемеровской области в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит суд взыскать с ответчика задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> основной долг за период с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. в размере 170 287,71 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2015 г. по 18.10.2017 г. в размере 24 613,64 руб. 

Требования мотивированы тем, что ответчику ФИО1 принадлежит объект недвижимости нежилое здание (машино-тракторная мастерская) с кадастровым номером № расположенное по адресу: 

<

адрес> Данный объект недвижимости расположен на земельном участке общей площадью 2815 кв.м., с КN №, категория земель: земли населённых пунктов. Факт использования вышеуказанного земельного участка ответчиком подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. За период с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. образовалась задолженность за фактическое использование ответчиком земельного участка, которая составляет 170 287,71 руб. На основании ст.ст.6, 12, 395, 651, 1102, ГК РФ просит суд взыскать с отвечтика задолженность за фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> – основной долг за период с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. в размере 170 287,71 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2015 г. по 18.10.2017 г. в размере 24 613,64 руб. 

Определением Куйбышевского районного суда г. Новокузнецка от 27.11.2017 г. производство по гражданскому делу по иску администрации Новокузнецкого района Кемеровской области к ФИО1 о взыскании суммы фактического пользования земельным участком в части взыскания суммы основного долга долг за период с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. в размере 170 287,71 руб. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в данной части.

Представитель истца администрации Новокузнецкого района Кемеровской области ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2015 г. по 18.10.2017 г. в размере 24 613,64 руб. поддержала, дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчиком добровольно погашена задолженность по основному долгу за период с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. за фактическое использование земельного участка в размере 170 287,71 руб. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлено, сведений о причине неявки в судебное заседание не представлено (ст. 167 ч.3 ГПК РФ).

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Земельным кодексом РФ определен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1пп. 7 п. 1 ст. 1).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ч. 2 ст. 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 ст. 33 ЗК РФ, т.е. в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.

Согласно п. 2 ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

При этом абз. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ установлено, что в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

На основании положений Земельного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582, Коллегией администрации Кемеровской области 5 февраля 2010 г. принято постановление N 47, которым утвержден Порядок определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, не территории Кемеровской области (далее Положение об утверждении арендной платы).

Пунктом 2.5 Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47 (ред. от 05.06.2017) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, сроков и условий ее уплаты" установлена формула определения размера годовой арендной платы в отношении земельных участков, не указанных в пункте 2.2 Порядка, представляющая собой произведение показателей кадастровой стоимости земельного участка (КС), коэффициента, учитывающего вид использования земельного участка (Кв), коэффициента учитывающего особые условия использования земельного участка (Ку), коэффициента, учитывающего особые категории арендаторов (Кк), коэффициента, учитывающего уровень инфляции (Ки), коэффициента, применяемого для расчета арендной платы за земельные участки, используемые субъектами малого и среднего предпринимательства, (Кп) и коэффициента перехода (Кпр).

В соответствии с пунктом 3.1 Порядка, утвержденного Постановлением коллегии администрации Кемеровской области от 05.02.2010 N 47, срок внесения арендной платы - ежемесячно до 10-го числа текущего месяца в случае, если годовой размер арендной платы превышает 20 000 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником отдельно стоящего нежилого здания (машино-тракторная мастерская), расположенного по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Новокузнецкого муниципального района Новокузнецкого муниципального района Кемеровской области «О предоставлении земельного участка в собственность за плату», следует, что ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2815 кв.м., расположение: 

<

адрес>, под отдельно стоящее нежилое здание (машино-тракторная мастерская).

За период фактического использования вышеуказанного земельного участка с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. образовалась задолженность, которая составляет 170 287,71 руб. Сумма задолженности ответчиком ФИО1 не оспаривалась.

30.06.2015 г., 20.01.2016 г., 21.07.2017 г. истцом на имя ФИО1 направлялись претензии об уплате задолженности за фактическое использование земельного участка, которые оставлены ответчиком без удовлетворения. 

Из платежного поручения следует, что 09.11.2017 г. ответчиком ФИО1 оплачена задолженность за период фактического использования земельного участка с 01.01.2015 г. по 08.06.2017 г. в размере 170 287,71 руб. 

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Суд считает, что спорные денежные средства, представляют собой неосновательное обогащение, на которое подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами, что следует из обстоятельств дела и соответствует требованиям норм материального права.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд, проверив предоставленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за 2015 -2017 г.г. (в рамках заявленных исковых требований), приходит к выводу, что он произведен в рамках заявленных требований верно, и сомнений у суда не вызывает. Иного расчета, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. 

Так, согласно расчета за 2015 г. за период с 13.01.2015 г. по 18.10.2017 г. при сумме задолженности за январь 5 804,77 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1 456,87 руб.;

При сумме задолженности за февраль 5 243,02 руб. за период с 11.02.2015 г.18.10.2017 г. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 1 281,52 руб.; 

При сумме задолженности за март 5 804,77 руб. за период с 11.03.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 382,09 руб.;

При сумме задолженности за апрель 5 617,52 руб. за период с 11.04.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 298,14 руб.;

При сумме задолженности за май 5 804,77 руб. за период с 12.05.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 300,74 руб.;

При сумме задолженности за июнь 5 617,52 руб. за период с 11.06.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 216,62 руб.;

При сумме задолженности за июль 5 804,77 руб. за период с 11.07.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 205,56 руб.;

При сумме задолженности за август 5 804,77 руб. за период с 11.08.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 156,22 руб.;

При сумме задолженности за сентябрь 5 617,52 руб. за период с 11.09.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 072,26 руб.;

При сумме задолженности за октябрь 5 804,77 руб. за период с 13.10.2015 г. по 18.10.2017 г. – 1 060,80 руб.;

При сумме задолженности за ноябрь 5 617,52 руб. за период с 11.11.2015 г. по 18.10.2017 г. – 986,26руб.;

При сумме задолженности за декабрь 5 804,79 руб. за период с 11.12.2015 г. по 18.10.2017 г. – 976,18 руб.

Так, согласно расчета за 2016 г. за период с 12.01.2016 г. по 18.10.2017 г. при сумме задолженности за январь 5 788,91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 935,94 руб.;

При сумме задолженности за февраль 5 415,43 руб. за период с 11.02.2016 г.18.10.2017 г. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 842,10 руб.; 

При сумме задолженности за март 5 788,91 руб. за период с 11.03.2016 г. по 18.10.2017 г. – 860,41 руб.;

При сумме задолженности за апрель 5 602,17 руб. за период с 12.04.2016 г. по 18.10.2017 г. – 789,33 руб.;

При сумме задолженности за май 5 788,91 руб. за период с 12.05.2016 г. по 18.10.2017 г. – 778,52 руб.;

При сумме задолженности за июнь 5 602,17 руб. за период с 11.06.2016 г. по 18.10.2017 г. – 716,45 руб.;

При сумме задолженности за июль 5 788,91 руб. за период с 12.07.2016 г. по 18.10.2017 г. – 701,62 руб.;

При сумме задолженности за август 5 788,91 руб. за период с 11.08.2016 г. по 18.10.2017 г. – 661,84 руб.;

При сумме задолженности за сентябрь 5 602,17 руб. за период с 13.09.2016 г. по 18.10.2017 г. – 587,45 руб.;

При сумме задолженности за октябрь 5 788,91 руб. за период с 11.10.2016 г. по 18.10.2017 г. – 562,28 руб.;

При сумме задолженности за ноябрь 5 602,17 руб. за период с 11.11.2016 г. по 18.10.2017 г. – 496,68 руб.;

При сумме задолженности за декабрь 5 788,94 руб. за период с 13.12.2016 г. по 18.10.2017 г. – 462,63 руб.

Так, согласно расчета за 2017 г. за период с 11.01.2017 г. по 18.10.2017 г. при сумме задолженности за январь 6 549,91 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 471,51 руб.;

При сумме задолженности за февраль 5 916,05 руб. за период с 11.02.2017 г.18.10.2017 г. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 375,64 руб.; 

При сумме задолженности за март 6 549,91 руб. за период с 11.03.2017 г. по 18.10.2017 г. – 365,63 руб.;

При сумме задолженности за апрель 6 338,62 руб. за период с 11.04.2017 г. по 18.10.2017 г. – 300,66 руб.;

При сумме задолженности за май 6 549,91руб. за период с 11.05.2017 г. по 18.10.2017 г. – 258,99 руб.;

При сумме задолженности за июнь по 08.06.2017 г. 1 690,29 руб. составляет 52,70 руб. 

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.01.2015 г. по 18.10.2017 г. составляет 24 613,64 руб.

В соответствии со ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Согласно позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21.12.2000 г. № 263-0, положения п.1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требований ст. 17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба. 

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

К таким обстоятельствам могут относиться в том числе: соотношение сумм неустойки и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки с размерами ставки рефинансирования, недобросовестность действий кредитора по принятию мер по взысканию задолженности, имущественное положение должника и др. 

Указанная сумма неустойки, по мнению суда, являются соразмерной последствиям и сроку неисполнения обязательства ответчиком и снижению в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ, не подлежит. 

Соответственно, с ФИО1 в пользу ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 613,64 руб.

Иных требований по делу заявлено не было.

Поскольку истец в соответствии со ст. 333.36 НК РФ освобождается от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 61.1 БК РФ, 333.19 НК РФ суд считает необходимым, взыскать с ответчика в доход местного бюджета расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 098 руб., исходя из следующего расчета: 194 901,35 руб. (исходя из суммы иска на момент обращения в суд) -100 000 руб.х2%+3 200 руб.= 5 098 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 24 613 рублей 64 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета г.Новокузнецка госпошлину в размере 5 098 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2017 г. 

Председательствующий: