УИД № 31RS0009-01-2025-000471-03 дело № 2-31/2026

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Грайворон 27 января 2026 года

Грайворонский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Белашовой Л.П.,

при секретаре Елистратовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование сослался на то, что 30.04.2025г. между собственником спорного помещения и Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области заключен договор передачи вышеуказанного недвижимого имущества в собственность Белгородской области, по условиям которого жилой дом свободен от любых прав третьих лиц. Ответчики по адресу регистрации не проживают, проезд в населенный пункт закрыт, регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника.

Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание представитель министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области не явился, уведомлен о дате, времени и месте проведения судебного заседания электронным заказным письмом, которое получено 30.12.2025г., в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела электронными заказными письмами, которые возвращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения».

Третье лицо В.Н.Н.. извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела электронным заказным письмом, которое возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Помощник прокурора Мохов Д.Д. в судебное заседание не явился, суду представил заключение, которым исковые требования поддержал в полном объеме, просил рассмотреть дело без его участия.

Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд, руководствуясь статьями 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, учитывая заключение помощника прокурора Грайворонского района Мохова Д.Д., суд признает исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживая населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях, предусмотренных действующим законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (абз. 2 ст. 3 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993).

Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> являлась В.Н.Н..

На основании порядка предоставления мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, между Белгородской областью в лице министерства строительства Белгородской области и В.Н.Н. заключен договор передачи имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в собственность Белгородской области от 30.04.2025г. (л.д.6).

Право собственности за Белгородской областью на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 01.08.2025г., что следует из выписок из ЕГРН (л.д.7-8,9-10, 40-41).

Вместе с тем ответчики имеют регистрацию по месту жительства: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной УМВД России по г. Белгороду (л.д.23) и сведениями, предоставленными МВД России посредством электронного взаимодействия (л.д.34,35).

Как следует из содержания искового заявления, решением оперативного штаба Белгородской области от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (ДСП) в целях обеспечения безопасности граждан в связи с обстрелами со стороны вооруженных формирований Украины в с. 

<

адрес>, Белгородской области введен особый режим въезда и пребывания. Более того, жилое помещение №

<

адрес> полностью утрачено в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины и террористических актов и стало непригодным для проживания.

В п. 45 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав указано, что иск об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика нарушается его право собственности.

Исследованными доказательствами, подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Белгородской области, ответчики ФИО1 и ФИО2 не является собственниками этого помещения. Соглашения о пользовании жилым помещением истца, ответчиками суду не представлено. Несмотря на это ответчики с регистрационного учета не снимаются, и тем самым злоупотребляя правом, нарушают право собственника жилого помещения.

Представленные суду доказательства не свидетельствуют о возможном сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку жилое помещение утрачено и стало непригодным для проживания, проезд в населенный пункт закрыт, ответчики выехали в иное место жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ФИО1 и ФИО2 на определенный срок права пользования жилым домом не имеется, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований. Ответчиками не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Судебное решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.), утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №.), утратившей право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 февраля 2026 года.

Судья подпись Л.П. Белашова