Дело № 2-936/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Новотроицк 03 июля 2017 года 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Базарбаевой Д.М.,

с участием представителя ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвоката по назначению Перетокина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 15.11.2016 и выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющих проведенную государственную регистрацию прав от 18.11.2016, она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент заключения договора купли-продажи по указанному адресу были зарегистрированы ФИО1, ФИО2 Регистрация ответчиков в вышеуказанной квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в суд не явились, установить их место жительство не представилось возможным.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 – адвокат Перетокин Н.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, так как ему не известна позиция его доверителей.

Суд, выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. 

Право собственности истца на 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается договором купли-продажи от 15.11.2016.

Исходя из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, договор купли-продажи от 15.11.2016 прошел государственную регистрацию прав от 18.11.2016, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> является ФИО3

Согласно справке ООО «УКХ РЭС №4» от 02.06.2017 в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 19.06.2003, ФИО2 со 02.06.1992.

Предыдущий собственник ФИО7 владел спорной квартирой на основании договора купли-продажи от 17.07.2015 года, что подтверждается пунктом 3 договора купли-продажи.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире до заключения договоров купли-продажи от 17.07.2015 года и от 15.11.2016. Соглашения о сохранении за ФИО1, ФИО2 права пользования спорной квартирой при заключении договоров купли-продажи не заключались.

При таких обстоятельствах, требование иска о признании ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения Отделением по вопросам миграции ОП №3 МУ МВД России «Орское» с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 04 июля 2017 года.

Судья А.Н. Колесникова