Дело № 2- 27 /2020 (УИД 24RS0040-03-2019-000503-86) 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

15 января 2020 года город Норильск

Норильский городской суд в районе Кайеркан г. Норильска Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре судебного заседания Буланкиной Ж.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец – ООО «УК «Город» обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО5 на основании договора социального найма № 915 от 17 октября 2006 года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства члены семьи нанимателя – сын ФИО6 Задолженность ответчиков по оплате за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги за период с 20 мая 2016 года по 31 декабря 2018 года составляет 391 069 рублей 12 копеек. За несвоевременную оплату начислены пени за период с 16 июля 2016 года в размере 131 240 рублей 31 копейка. В отношении ответчиков мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате за предоставленные жилищные и коммунальные услуги, которые впоследствии отменялись по заявлению ответчиков. С 01.03.2015г. по настоящее время истец в соответствии с заключенным договором управления является управляющей организацией для указанного многоквартирного дома, в связи с чем оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставляет коммунальные услуги. Истец исправно предоставляет жилищную и коммунальные услуги в соответствии с условиями заключенных договоров, в то время как ответчики свои обязанности не выполняют. 

Просит взыскать в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО6 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с учетом пени в размере 522 309 рублей 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 423 рубля 09 копеек. 

Истец ООО «УК «Город» представителя в судебное заседание не направил, представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, о чем указала в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО5 и ФИО6 извещались о времени и месте рассмотрения дела заказной почтовой корреспонденцией, направленной по адресу регистрации по месту жительства, которая не получена ответчиками и возвращена в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения и на основании ч.2 ст.117 ГПК РФ признает ответчиков извещёнными о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчики суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных возражений по существу заявленных требований не представили, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия истца рассматривает дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение) - ч. 4 указанной нормы.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ равные с нанимателем права и обязанности имеют члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, к таковым согласно ч. 1 указанной нормы относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма № 915 от 17 октября 2006 года. Пунктом 3 договора социального найма установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи: сыновья ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно выписке из домовой книги наниматель ФИО5 и ее сын ФИО6 зарегистрированы в жилом помещении с 08 октября 1999 года, ФИО1 зарегистрирован там с 29 мая 2002 года, ФИО2 – с 28 сентября 2005 года, ФИО3 – с 24 ноября 2006 года. Также в жилом помещении с 30 апреля 2010 года зарегистрирован сын нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. 

С 01 марта 2015 года на основании договора об управлении многоквартирным домом от 17 марта 2015 года ООО «УК «Город» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № по 

<

адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома. 

Согласно п.3.1.3 договора управляющая организация обязалась предоставлять коммунальные услуги собственнику помещений в МКД в соответствии с обязательными требованиями, установленными Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление. 

В соответствии с п.3.1.4 истец обязался от своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг собственнику в объемах и с качеством, предусмотренным настоящим договором. 

Пунктом 4.5 договора установлено, что плата за содержание и ремонт общего в многоквартирном доме и коммунальные услуги вносится до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией или специализированной организацией по поручению управляющей организации. 

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ ответчики своевременно и в полном объеме плату за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> и оказываемые коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности за период с 20 мая 2016 года по 31 декабря 2018 года по оплате за жилое помещение в размере 135 569,27 рублей, по оплате коммунальных услуг – 255 499,85 рублей, всего 391 069 рублей 12 копеек. 

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством. Подробное обоснование порядка начисления и размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги приведено в представленной ООО «УК «Город» информационной справке, оснований не согласиться с которой суд не усматривает. Ответчиками правильность расчетов истца, в том числе примененных при начислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги тарифов, не опровергнута. 

Мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска 17 марта 2017 года вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО6 задолженности за жилищную и коммунальные услуги за период с 20 мая 2016 года по январь 2017 года в размере 108 960, 31 руб. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1689, 60 руб., всего 110 649, 91 руб. 

18 сентября 2018 года мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО6 задолженности за жилищную и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2017 года по 31 июля 2018 года в сумме 212 749,91 рубль, пени в размере 21 966,52 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 773,58 рублей, всего 237 490,01 рубль. 

29 мая 2019 года мировым судьей этого же судебного участка вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Город» в солидарном порядке с ФИО5 и ФИО6 задолженности за жилищную и коммунальные услуги за период с 01 августа 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 68 923,27 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 1133,85 рублей, всего 70 057,12 рублей. 

Определениями мирового судьи от 18 июня 2019 года судебные приказы отменены по поступившим возражениям должника ФИО6 

В возражениях относительно исполнения судебных приказов ФИО6 просил отменить судебные приказы в связи с тем, что с 01 августа 2016 года проживает по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Главой VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, регулируется порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета. 

Согласно п.86 Правил (в редакции, действующей до 31 декабря 2016 года), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. (п.91). 

В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. (п.92) 

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

С 01 января 2017 года пункт 86 Правил действует в новой редакции, согласно которой при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, процедура перерасчета платы за коммунальные услуги при временном отсутствии потребителя в жилом помещении носила до 31 декабря 2016 года заявительный характер, а с 01 января 2017 года при наличии технической возможности установки приборов учета перерасчет не производится. 

Судом установлено, что ответчик ФИО6 до настоящего времени включен в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя и в этом же качестве был зарегистрирован в жилом помещении по адресу 

<

адрес> до 25 июня 2019 года, тем самым сохранял право пользования указанным жилым помещением, при этом доказательств обращения в управляющую многоквартирным домом организацию с заявлениями о перерасчете размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия ответчиком не представлено. 

Также ответчиком не представлено доказательств непроживания в период образования спорной задолженности в жилом помещении по адресу 

<

адрес> проживания по другому адресу. 

С учетом изложенного, оснований для освобождения ФИО6 от исполнения солидарной с нанимателем жилого помещения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за требуемый ко взысканию период судом не установлено. 

С учетом того, что ответчиками доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, оплаты задолженности полностью или в части, не представлено, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20 мая 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 391 069 рублей 12 копеек подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца. 

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени являются законными и обоснованными.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленной ответчикам за просрочку платежей за жилищные услуги за период с 16 июля 2016 года по 31 августа 2018 года, в размере 45 116 рублей 02 копейки и за просрочку платежей за коммунальные услуги за этот же период в размере 86 124 рубля 29 копеек. Общий размер пени составляет 131 240 рублей 31 копейка.

Проверив представленный истцом расчет пени, произведенный истцом в соответствии с приведенными выше нормами закона, суд находит его верным. 

Согласно правовой позиции, выраженной в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, в то же время выступает средством восстановления прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства суд учитывает, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационную природу неустойки, соотношение размера заявленной истцом неустойки и размера основного долга, отсутствие сведений о наступивших для истца негативных последствиях вследствие неисполнения ответчиками обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что расчетный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиками обязательства и не отвечает требования разумности, а потому полагает необходимым применить правила ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков, до 30 000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст.88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При этом согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 22 Постановления Пленума № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не применяются при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ). 

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 8 423 рубля 09 копеек, что соответствует требованиям ст.333.19 НК РФ. 

В связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом судебные расходы подлежат возмещению ответчиком без учета уменьшения размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ. 

Пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований без учета снижения неустойки в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 423 рубля 09 копеек. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 и ФИО6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 20 мая 2016 года по 31 декабря 2018 года в размере 391 069 рублей 12 копеек, пени в размере 30 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 423 рубля 09 копеек, всего 429 492 рубля 21 копейку. 

Ответчики в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова 

Решение принято в окончательной форме 22 января 2020 года