дело № 2-2292/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Л.В. Икаевой 

при секретаре Н.Н. Ерахтиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

ФИО1, мотивирую наличием права собственности на занимаемый земельный участок, обратилась в суд с иском к администрации города Челябинска ( с учетом уточнений) о признании права собственности на жилой дом общей площадью 197,1 кв. метра, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

Администрация города Челябинска своего представителя в судебное заседание не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ юридически значимыми обстоятельствами для разрешения спора о признании права на самовольные строения являются: наличие у истца предусмотренных пунктом 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ вещных прав на земельный участок; возведение построек за счет сил и средств истца, соответствие функционального назначения постройки целевому назначению и разрешенному использованию земельного участка; соответствие постройки градостроительным, санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов соседних землепользователей; безопасность постройки.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности, на основании соглашения о разделе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок кадастровый №, площадью 749 кв. метров, расположенный по адресу город 

<

адрес> (л.д. 11). 

Из технического паспорта следует, что в отношении жилого дома общей площадью 197,1 кв. метра, расположенный по адресу город Челябинск, 

<

адрес>. А не предъявлено, год завершения строительства 2016, указан на основании данных полученных от собственника ( л.д.12-17).

В границах указанного земельного участка расположен жилой дом, площадью 197,1 кв. м, состоящий из 2 надземных этажей.

Из технического заключения ООО « Юк-Студия» следует, что объемно-планировочные и конструктивные решения жилого дома по адресу Челябинск, 

<

адрес>А выполнены в полном соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и национальных стандартов, входящих в «Перечни национальных стандартов» утвержденных Постановлением правительства РВ от ДД.ММ.ГГГГ № и приказом Росстандарта от ДД.ММ.ГГГГ №, обеспечивают его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создают угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д.33-34).

По сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием в настоящее время утвержденного в установленном порядке проекта организации благоустройства санитарно -защитной зоны сделать вывод о соответствии конкретного домостроения действующим санитарным нормам и правилам не представляется возможным (л.д.31).

Из материалов дела известно, что распоряжением Заместителя главы города по вопросам градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ №-с утвержден градостроительный план земельного участка по 

<

адрес> в Курчатовском районе города Челябинска ( л.д. 20).

Согласно договору энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Челябэнергосбыт» обязуется поставлять электроэнергию ФИО1 в жилой дом, расположенный по адресу: г. Челябинск, 

<

адрес> ( л.д.69-71).

По договору №-п от ДД.ММ.ГГГГ АО «Челябинскгоргаз» обязуется подключить объект капитального строительства ФИО1, расположенного по адресу: 

<

...> к распределительной сети (л.д. 102-103).

В период строительства жилого дома ФИО1 за свой счет приобретала строительные, отделочные и другие материалы, которые использовались в строительстве, отделке и благоустройстве дома, что подтверждается чеками, квитанциями (л.д.37-54).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истцом, в границах принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, осуществлено строительство индивидуального жилого дома, который по своим параметрам и техническому состоянию не нарушает градостроительных, строительных норм, пожарных экологических, санитарных норм и правил, соответствуют целевому назначению земельного участка. Принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на созданный им объект недвижимого имущества.

Руководствуясь ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил :

признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 197,1 кв. метра, расположенный по адресу город Челябинск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Курчатовский районный суд г. Челябинска, постановивший решение.

Председательствующий подпись Л.В. Икаева