54RS0008-01-2020-000018-81

Дело № 2-389/2020

Поступило в суд 10.01.2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Демидович Г.Ф.,

При секретаре Куропаткине Р.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Первомайского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к администрации Первомайского района г.Новосибирска, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Новосибирск 

<

адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии. В обоснование заявленных требований указывает на то, что она является собственником жилого помещения по адресу: Новосибирск 

<

адрес>. В 2005г. в целях удобства проживания была проведена перепланировка: произведен демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и коридором, демонтаж перегородки с дверным блоком между жилой комнатой и кухней, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты на 7,7 кв.м. Для подтверждения законности произведенной перепланировки она обратилась в администрацию 

<

адрес>, но ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, ходатайств и возражений не представил.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений сторон, суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, по имеющимся в деле материалам, согласно ст. 150 ГПК РФ.

Судебным разбирательством установлено, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 4).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> имело следующие технические характеристики: общая площадь 41,9 кв.м.; жилая площадь 29, 9 кв.м., подсобная площадь 12, 0 кв.м.: коридор (№) – 3,1 кв.м., сан.узел (№) – 3,2 кв.м., кухня (№) – 5,7 кв.м., жилые комнаты (№) – 17,1 кв.м., (№) – 5,3 кв.м., (№) -7,5 кв.м. 

По состоянию на 26.03.2018г. жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 42,7 кв.м.; жилая площадь 32,3 кв.м., подсобная площадь 10, 4 кв.м.: коридор (№) – 1,9 кв.м., сан.узел (№) – 3,2 кв.м., гостиная с кухонной зоной (№) – 24,8 кв.м., жилая комната (№) – 7,5 кв.м., кладовая (№) -5,3 кв.м. Перепланировка не утверждена (л.д. 13-18). 

Согласно заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (многолитные железобетонные колонны, диафрагмы, перекрытия) находятся в работоспособном состоянии, изменениям не подвергались; трещин, сколов, видимых прогибов в несущих стенах и плитах перекрытий не обнаружено. Перепланировка квартиры состоит из демонтажа перегородок с дверными проемами между помещениями № (коридор), № (жилая комната) и № (кухня) (Приложение Б, стр. 7) с уменьшением площади помещения № (коридор) и образованием помещения № (гостиная с кухонной зоной); изменения функционального назначения помещения № (жилая комната) на «кладовая» (Приложение В, стр. 10). На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д.8-23).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

Администрация Первомайского района г. Новосибирска отказала истице сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что законодательством не предусмотрен порядок утверждения администрацией самовольной перепланировки и (или) переустройства (л.д.34).

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано истице в согласовании выполненных перепланировке жилого помещения (л.д.5), суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования,- удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 26.03.2018г. жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь 42,7 кв.м.; жилая площадь 32,3 кв.м., подсобная площадь 10, 4 кв.м. со следующими техническими характеристиками: коридор (№) – 1,9 кв.м., сан.узел (№) – 3,2 кв.м., гостиная с кухонной зоной (№) – 24,8 кв.м., жилая комната (№) – 7,5 кв.м., кладовая (№) -5,3 кв.м. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подается через Первомайский районный суд г. Новосибирска.

Дата изготовления мотивированного решения 14.02.2020 года.

Судья Г.Ф. Демидович