Судья Мавлюнбердеева А.М. № 2-3742/2025

№ 33-3863/2025

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 17 декабря 2025 года

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Жиляевой О.А.,

судей областного суда Стус С.Н., Юденковой Э.А.,

при помощнике судьи Король М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жиляевой О.А. дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 9 октября 2025 года по иску ТСЖ «Берег» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Берег» (далее - ТСЖ «Берег») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ТСЖ «Берег» осуществляет управление указанным домом. Ответчик не вносит оплату за коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 64658,40 рублей; за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 46821,60 рублей, за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 23766,60 рублей, электроэнергию ОДН за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 1011,19 рублей. Общий размер задолженности составил 136 257,79 руб. Истцом произведен расчет пени по каждому виду услуг, совокупный размер пени составил 79 630,29 руб. При указанных обстоятельствах, обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и пени, а также понесенные судебные расходы в размере 24357 рублей.

В ходе рассмотрения дела, в связи с добровольным частичным погашением ответчиком задолженности, истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, отказавшись от требований о взыскании задолженности за содержание общего имущества и взносов на капитальный ремонт в общем размере 111480 рублей. В окончательной редакции просил взыскать с ответчика задолженность за потребленную электроэнергию в размере 23 766,60 рублей, электроэнергию ОДН в размере 1 011,19 рублей, пени в размере 79 630,29 рублей, судебные расходы в размере 24 357 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Берег» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, в которых просил исковые требования оставить без удовлетворения, рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Определением Кировского районного суда г. Астрахани от 9 октября 2025 года принят отказ истца от исковых требований в части взыскания задолженности по оплате услуг по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома за период ДД.ММ.ГГГГ года в размере 64 658,40 рублей, за капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 821,60 рублей. Производство по гражданскому делу в указанной части прекращено в связи с отказом от иска.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 9 октября 2025 года исковые требования ТСЖ «Берег» удовлетворены частично в части судебных расходов. С ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ «Берег» взыскана задолженность за потребленную электроэнергию в размере 23 766,60 рублей, задолженность за потребленную электроэнергию на общедомовые нужды в размере 1 011,19 рублей, пени в размере 79 630,29 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 476,60 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 13 500 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО1 ставит вопрос об отмене решения суда по основаниям нарушения норм материального и процессуального права, указав, что у суда не имелось правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Кроме того, истец неправомерно заменил счетчик электроэнергии на новый, не уведомив его об этом. Считает, что истец не вправе осуществлять сбор платежей по коммунальным услугам. Указывает, что задолженность по оплате электроэнергии на ОДН также вызывает сомнения, поскольку отсутствуют доказательства потребления. Ссылается на то, что в решении суда отсутствует подробный анализ формирования задолженности и процедур учета коммунальных услуг. Также считает, что судом не обоснованно не рассмотрен вопрос о снижении размера штрафа в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Учитывая надлежащее извещение, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав докладчика, объяснения председателя правления ТСЖ «Берег» ФИО3, полагавшей решение суда законным и обоснованным, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Как установлено частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в пункте 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отоплении, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного сроке оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступление установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, общей площадью 185,8 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ осуществляется ТСЖ «Берег».

Учет расхода электроэнергии, поставляемой в жилые квартиры многоквартирного дома по 

<

адрес>, осуществляется по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных вне жилых помещений (на лестничных площадках).

Обращаясь в суд с настоящим иском, с учетом изменения заявленных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец исходил из того, что в спорный период ответчик не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность по коммунальным услугам за потребленную электроэнергию, в том числе задолженность по ОДН за период ДД.ММ.ГГГГ года, которая составила сумму в размере 24777,79 рублей.

Разрешая спор и приходя к выводу об удовлетворении данных требований, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, что является нарушением норм действующего законодательства, регулирующего данный вид правоотношений.

Судебная коллегия, вопреки доводам апелляционной жалобы, с выводами суда соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и нормам материального права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

В соответствии со статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Товарищество собственников жилья отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Товарищество собственников жилья не отвечает по обязательствам членов товарищества. Члены товарищества собственников жилья не отвечают по обязательствам товарищества.

В силу статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации законодатель предусмотрел, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с пунктом 66 Правил плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Установив, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивал жилищно-коммунальные услуги, суд первой инстанции пришел к верному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

Как указано выше, ТСЖ «Берег» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пп.1 п. 3.1 Устава ТСЖ «Берег» вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Товарищества;

Определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание (обслуживание) и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирных домов, виды и размер специальных взносов и отчислений в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные Уставом Товарищества цели (пп.2 Устава);

Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год Товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирных домах в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирных домах (пп. 3 Устава);

Выставлять счета собственникам помещений и принимать от них денежные средства за потребление коммунальной услуги (ресурсы) с учетом показаний общедомовых, индивидуальных приборов учета и нормативов потребления, устанавливаемых органами местного самоуправления, с возмещением указанных средств поставщикам коммунальных услуг. Требовать от собственников помещений производить своевременное внесение обязательных платежей и взносов, размер которых определяется общим собранием членов Товарищества (пп.9,10 Устава).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за обслуживание (содержание), текущий и капитальный ремонт ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, а также внесения иных разовых или периодических платежей или взносов (пп.12.5 Устава)

Бремя ответственности по оплате обязательных платежей и расходов на содержание и ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, независимо от того, являются ли они членами Товарищества (пп.12.9 Устава).

В целях управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, корпус 4, ТСЖ «Берег», в том числе был заключен договор энергоснабжения с ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вопреки доводам жалобы, ТСЖ «Берег» на законных основаниях начисляло ответчику плату за жилищно-коммунальные услуги за спорный период.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчика за потребленную электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 23766,60 рублей, электроэнергия ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 1011,19 рублей.

Представленный истцом расчет задолженности принят судом как обоснованный, в связи чем суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в указанной части в полном объеме.

Ответчиком данный расчет опровергнут не был, контррасчет не представлен, в связи с чем, суд первой инстанции согласился с представленным расчетом истца.

При таких обстоятельствах действия ТСЖ «Берег» по начислению и взиманию платы за поставленный коммунальный ресурс в виде электроэнергии являются правомерными, тогда как позиция ответчика свидетельствует о его нежелании оплачивать оказанные услуги надлежащим образом.

Довод апелляционной жалобы о том, что истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не свидетельствует о незаконности вывода суда в отношении заявленных требований, поскольку при рассмотрении споров о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг досудебный порядок урегулирования споров действующим законодательством не предусмотрен.

Ссылка в апелляционной жалобе об отсутствии доказательства потребления электроэнергии на ОДН, и, как следствие, оснований для взыскания задолженности, несостоятельна, поскольку факт поставки коммунального ресурса подтверждается договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Астраханская энергосбытовая компания и ТСЖ «Берег». В подтверждение произведенных начислений по каждому спорному расчетному периоду в материалы дела представлены расчеты объемов потребляемой электроэнергии, журналы показаний поквартирных приборов учета электроэнергии ТСЖ «Берег».

Довод жалобы о том, что истец неправомерно заменил счетчик электроэнергии на новый, не уведомив об этом ответчика, также отклоняется судебной коллегией, поскольку, согласно пункту ДД.ММ.ГГГГ договора энергоснабжения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Астраханская энергосбытовая компания» (гарантирующий поставщик) и ТСЖ «Берег» (исполнитель), последний обязан осуществлять замену и проверку расчетных приборов учета, находящихся на балансе исполнителя, в установленные ГОСТом сроки.

Поскольку в процессе снятий ежемесячных показаний было обнаружено несоответствие показаний прибора учета, председателем ТСЖ «Берег», осуществляющем управление многоквартирным домом ФИО6, электриком ФИО7 в присутствии потребителя ФИО8, проживающего в квартире ответчика, ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт установки (замены) однофазового счетчика электроэнергии в принадлежащем ответчику помещении, в котором указаны дата и адрес установки, заводские номера, год выпуска, данные лиц, подписавших акт. Кроме того, в акте отражены показания демонтированного и установленного прибора учета электроэнергии.

Не являются основанием к отмене или изменению решения суда и довод апелляционной жалобы ответчика о том, что суд не применил ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и не снизил размер пеней.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка (штраф, пени) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиком не было заявлено о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также не представлено доказательств явной несоразмерности пени.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных коммунальных услуг, действие ТСЖ «Берег» по начислению пени за просрочку оплаты по каждому коммунальному ресурсу, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, является правомерным.

По существу доводы апелляционной жалобы сводятся к переоценке имеющихся доказательств, оспариванию выводов суда, иному толкованию закона, что само по себе не может являться основанием для отмены решения суда. Сама по себе иная оценка автором апелляционной жалобы представленных доказательств и действующего законодательства не может служить основанием для отмены правильного по существу судебного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от 9 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17 декабря 2025 года.

Председательствующий О.А. Жиляева

Судьи областного суда С.Н. Стус

Э.А Юденкова