2-1442/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 08 мая 2019 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующей судьи Легкового В.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан, 

УСТАНОВИЛ:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору обратился в Ленинский районный суд 

<

адрес> РБ с вышеуказанным иском.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору поступило обращение ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> произведена самовольная перепланировка жилого помещения.

Распоряжением заместителя председателя - главного государственного жилищного инспектора Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ была назначена внеплановая проверка в отношении ФИО3 с целью выполнения функций по надзору и контролю за соблюдением перепланировки и (или) переустройства жилого помещения, изложенных в обращении ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при осуществлении Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, по уведомлению на проверку не явилась, доступ в жилое помещение не обеспечила, о чем свидетельствует акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать собственника ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан. 

Определением Ленинского районного суда 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ рассматриваемое гражданское дело передано в Уфимский районный суд РБ для рассмотрения по подсудности. 

Истец Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, надлежащим образом извещенный о судебном заседании, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил. Причина неявки суду не известна.

Ответчик ФИО1, извещенная о рассмотрении дела по существу надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

Третье лицо ФИО8, извещенная о рассмотрении дела по существу надлежащим образом, на судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка стороны, извещенной в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является ее волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом гражданского дела по существу.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации, Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору утв. постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ N616, Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору (далее по тексту Госкомитет РБ) является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции функциональное регулирование и реализацию, полномочий в сферах регионального государственного жилищного надзора, лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионного контроля, государственного контроля в установленной сфере деятельности.

Согласно ч.4 Положения госкомитет осуществляет следующие полномочия:

- осуществляет региональный государственный жилищный надзор;

- осуществляет контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Республики Башкортостан, соответствием жилых помещений жилищного фонда Республики Башкортостан установленным санитарным и техническим правилам и нормам иным требованием законодательства;

- осуществляет контроль за соблюдением стандарта раскрытия информации товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами (без заключения договора с управляющей организацией), управляющими организациями.

ДД.ММ.ГГГГ в Госкомитет РБ поступило обращение № от ФИО8 о том, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, производится незаконная перепланировка помещения.В силу ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой; общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с распоряжением о проведении проверки физического лица от ДД.ММ.ГГГГ №, ведущему специалисту-эксперту - старшему государственному жилищному инспектору отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по 

<

адрес> ГО 

<

адрес> ФИО6 поручено произвести мероприятие по контролю в отношении собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> мероприятий по контролю ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 при осуществлении Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору мероприятий по контролю на предмет соблюдения правил пользования жилым помещением, на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на проверку не явилась, доступ в жилое помещение не обеспечила, о чем свидетельствует акт проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ, п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от 28.01.2006г., пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства. 

В соответствии с ответом МБУ «Центр городского дизайна» ГО г. УФа от ДД.ММ.ГГГГ № обращений о согласовании на заседании Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий перепланировки (переустройства) и перевода жилого помещения в нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, не поступало, документация для вынесения и согласования на заседании МВК не представлялась, решений Межведомственной комиссии о согласовании перепланировки (переустройства) данного помещения не принималось.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утв. постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние, жилого помещения, соблюдать права и законные интересы соседей, беречь общее имущество многоквартирного дома

В соответствии со ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем;

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физически или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Однако, ФИО1 своим неправомерными действиями, выражающимися в ненадлежащем содержании жилого помещения, нарушает требования ч.2 ст.1 Жилищного Кодекса РФ, создает угрозу для проживания соседей, нарушают жилищные права граждан.

В подтверждении иного, доказательств ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 234, 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору удовлетворить. 

Обязать собственника ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, в 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования, а также незаконного переустройства помещения в здании жилого дома, установленных законодательством Российской Федерации и Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Уфимский районный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Легковой