2-2456/П-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» обратился в суд к ответчику ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг; просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 191342 рублей 34 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 026 рублей 85 копеек, всего – 196369 рублей 19 копеек. 

Иск мотивирован тем, что ответчику ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в двухкомнатной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что соответствует 

<

данные изъяты> кв. метрам жилья.

На имя ФИО1 открыт отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно её доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик ФИО1, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ»), на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №, а с ДД.ММ.ГГГГ – договора управления многоквартирным домом №.

Ответчик ФИО1 в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства, а также договора управления многоквартирным домом, с ДД.ММ.ГГГГ – со времени регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение, начала уклоняться в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных ей Департаментом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего у неё стала образовываться задолженность.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 78 судебного участка Коломенского судебного района по заявлению ООО «ДГХ» был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 304693 рублей 47 копеек, и расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 123 рублей 47 копеек, всего – 307816 рублей 94 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен определением исполняющегося обязанности мирового судьи 78 судебного участка, в связи с поступлением письменных возражений ФИО1.

Коломенским районным отделом службы судебных приставов на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ были взысканы с ФИО1 в пользу ООО «ДГХ» денежные средства на общую сумму 127634 рублей 12 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство в отношении ФИО1 было прекращено, в связи с отменой судебного акта, на основании которого оно было возбуждено.

После прекращения исполнительного производства, ФИО3 продолжала уклоняться от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего, на финансовом лицевом счете, открытом на её имя, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на общую сумму 191342 рублей 34 копеек, из расчета (основной долг 136329 рублей 44 копеек – пени за просрочку платежей 51413 рублей + задолженность по взносам на капитальный ремонт 3178 рублей 73 копеек + процент за внесение взносов на капитальный ремонт 420 рублей 48 копеек). 

На основании положений ст.ст. 309,310ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д.49) ФИО4 исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчиком задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в какой либо её части не погашена; задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ после прекращения взыскания по выданному мировым судьей судебному приказу составляет в общем размере 191342 рублей 34 копеек и состоит из суммы основного долга – 136 3629 рублей 44 копеек, пени за просрочку платежей – 51413 рублей 69 копеек, задолженности по взносам на капитальный ремонт – 3178 рублей 73 копеек, процентов за внесение взносов на капитальный ремонт – 420 рублей 48 копеек. Просит суд иск удовлетворить в заявленном объеме, а также взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 5026 рублей 85 копеек. 

В отношении ответчика ФИО1 судом предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного разбирательства. Из материалов дела, следует, что судебные извещения, направлявшиеся в адрес ответчика, возвращены организацией почты в связи с истечением срока хранения. С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом установленные обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 (ранее ФИО5) является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес> (ранее – 

<

адрес>; занимает одну комнату общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. метров. 

На имя ответчика открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.05). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д.21), в квартире зарегистрирована одна ответчик ФИО1.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется истцом ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28-32), и договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-42).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме, в соответствии ч.1 ст.162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08. 2006 года № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора и способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условиях оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, ответчик ФИО1, как собственник 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности вышеуказанной квартиры, в силу прямого указания закона обязана нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг. 

В соответствии с ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖКРФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд удовлетворяет заявленный иск по изложенным основаниям о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере191342 рублей 34 копеек, из которых сумма основного долга составляет 136 3629 рублей 44 копеек, пени за просрочку платежей – 51413 рублей 69 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт – 3178 рублей 73 копеек, проценты за внесение взносов на капитальный ремонт – 420 рублей 48 копеек. Доказательств, исключающих обязанность ответчика по погашению долга, суду не педставлено.

На основании положения ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине, оплаченной в размере 5026 рублей 85 копеек, при обращении в суд с настоящим иском; несение истцом данных расходов подтверждается платежным документом на листе дела 44. Размер госпошлины подлежит определению в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 191342 рубля 34 копеек (ста девяноста одной тысячи трехсот сорока двух рубле 34 копеек). 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» расходы по госпошлине в размере 5 026 рублей 85 копеек (пяти тысяч двадцати шести рублей 85 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова