Дело № 2 - 1119/2020

УИД 16RS0035-01-2020-000146-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Азнакаево РТ

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Салаховой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО2 об обязании продать земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее по тексту Минземимущество РТ) обратилось в суд с иском к ФИО3 об обязании продать земельную долю. В обоснование иска указано, что 31.12.2019 в адрес Минземимущества Республики Татарстан поступило письмо Управления ФСГРК и К по Республике Татарстан об имеющихся в ЕГРН сведениях о государственной регистрации прав иностранных граждан на земельные участки и земельные доли. Так, согласно данным Управления Росреестра по Республике Татарстан в ЕГРН содержатся сведения о регистрации права общей долевой собственности гражданки Украины ФИО2 на земельный участок, площадью 7,4 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Доля в праве составляет 7,4 га. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 и (или) п.2 ст.4 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). Просит обязать ФИО3 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок площадью 7,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании с иском не согласились, просили отказать в его удовлетворении. 

Представители третьих лиц МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», Азнакаевского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> на судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 1, п. 4 ч. 2, ч. 3 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно ч. 1, 2 ст. 5 вышеуказанного Федерального закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае, если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В силу ст. 11 этого Федерального закона в случае, если принятие наследства привело к нарушению требований, установленных статьями 3 и (или) 4 настоящего Федерального закона, к наследникам применяются требования, установленные статьей 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 13 февраля 2020 года за № ФИО3 является собственником земельной доли в размере 7,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 20276000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 не является гражданкой Российской Федерации, имеет гражданство Украины.

18.12.2015 ФИО3 зарегистрировала брак с ФИО1, о чем сделана отметка 

<

данные изъяты> о регистрации брака.

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранной гражданкой, а именно гражданкой Украины, при этом в нарушение норм вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвела отчуждение принадлежащей ей земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ответчика в доход бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан подлежит взысканию гос. пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к ФИО2 об обязании продать земельную долю удовлетворить.

Обязать ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, продать на торгах, принадлежащую ей земельную долю в размере 7,4 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 20276000 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан через Азнакаевский городской суд РТ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года. 

Судья: Ткачев Д.Г.