Дело №2-45/2020(2-857/2019)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Артемьевой О.В.,

с участием прокурора Бритовой Т.В.,

при секретаре Мальцевой И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о выселении из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование своих исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области. Считает, что, являясь собственником квартиры, она не может реализовать своё право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации в ней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место жительства которого ей неизвестно (л.д.8).

Истец ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судебными повестками по адресу, указанному в исковом заявлении. Судебные повестки, направленные по адресу: 

<

адрес>, вернулись с отметкой «Истёк срок хранения» (л.д.54, 79). Из адресной справки ОВМ ОМВД России по Челябинской области в Верхнеуральском районе усматривается, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.11). В соответствии с информацией, представленной Администрацией Верхнеуральского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает (л.д.65).

В соответствии со ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5 в связи с чем к участию в деле в соответствии со ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ привлечена адвокат Белобородова Ю.В. (л.д.80-81).

Представитель ответчика ФИО5 – адвокат Белобородова Ю.В., представившая удостоверение № и ордер от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.82), в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО4 не согласилась, просила вынести законное и обоснование решение.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району Челябинской области (л.д.1-4).

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела министерства внутренних дел Российской Федерации по Верхнеуральскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.77), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.

Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён ФИО6 (л.д.71-72).

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержал в полном объёме, просил выселить ФИО5 из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца ФИО4, представителя ответчика ФИО5 – адвоката Белобородову Ю.В., третье лицо ФИО6, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Бритовой Т.В., полагавшей иск о выселении ответчика ФИО5 удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным Кодексом РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Свидетельству о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств отДД.ММ.ГГГГ, Соглашению о распределении долей от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ФИО6 и несовершеннолетние ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются общедолевыми собственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящейся по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13, 28-36, 37-49, 58-64).

В соответствии с п.5.6 Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заёмных средств от ДД.ММ.ГГГГ, настоящим Продавец уведомляет Покупателей о том, что на дату подписания настоящего Договора в трёхкомнатной квартире зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязуется сняться с регистрационного учёта в течение четырнадцати дней после подписания настоящего Договора (л.д.37-49).

Между тем как следует из адресной справки ОВМ ОМВД России по Челябинской области в Верхнеуральском районе (л.д.11), в трёхкомнатной квартире по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО5

В то же самое время на основании Акта о не проживании (л.д.15), справки Администрации Верхнеуральского городского поселения Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.65), в квартире по адресу: 

<

адрес>, ФИО5 фактически не проживает.

Как следует из пояснений истца ФИО4, третьего лица ФИО6 в судебном заседании, ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, бремя содержания квартиры не несёт, членом их семьи не является, никакого соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.

Суд принимает вышеуказанные пояснения истца ФИО4, третьего лица ФИО6, поскольку они ни ответчиком, ни его представителем – адвокатом Белобородовой Ю.В. не опровергнуты и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 членом семьи истца ФИО4, третьего лица ФИО6 не является, в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги и налоги он не оплачивает, общее хозяйство с истцом и третьим лицом не ведётся, также между сторонами не заключалось соглашения о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает, что сам по себе факт регистрации ответчика ФИО5 спорном жилом помещении не порождает сохранение прав на жилое помещение, так как является административным актом. Регистрация же ответчика по месту жительства в принадлежащей ФИО7 на праве общей долевой собственности квартире, затрудняет распоряжение истца и третьего лица данным жилым помещением, то есть нарушает их права собственников. 

Таким образом, суд полагает выселить ФИО5 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого помещения в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2020.

Судья О.В. Артемьева