ДЕЛО № 2-2037/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Лопухове А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила иск к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом, расположенного по адресу: расположенный на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС 

В обосновании своих требований Истица указала, что является собственницей 2/3 доли в праве на земельный участок с К№, площадью 493 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС и на данном земельном участке Истицей за свой счет был возведен жилой дом, разрешение на строительство на который было выдано 20.07.2005г. ещё при жизни отца Истицы – ФИО (умершему ДД.ММ.ГГГГ.)

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик Администрация Одинцовского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление об отказе от своих исковых требований и согласие с исковыми требованиями Истицы, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд с учетом поступивших заявлений и в силу положений ст.ст.12, 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В материалы дела представлено Постановление Территориального управления по сельскому поселению Жаворонковское Одинцовского муниципального района № от 26.07.2005г. «О разрешении на строительство жилого дома вместо сгоревшей доли дома и хозяйственных построек по адресу: АДРЕС

Судом установлено, что ФИО4 Закарий не построил жилой дом, который мог бы перейти к его наследникам, в порядке наследования. 

Пункт 27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусматривает, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В материалах дела имеется Техническое заключение № от 05 апреля 2017 года, согласно которому летний дом общей площадью 74,4 кв.м. пригоден для эксплуатации в качестве летнего дома для сезонного проживания, соответствует требованиям СП 55.13330.2011 Свод правил (Вторая редакция) Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 Не несет угрозу жизни и здоровью граждан, права и интересы третьих лиц не нарушаются(л.д.177-192)

Таким образом, условия, установленные статьей 222 ГК РФ, соблюдены.

Истица представила в материалы дела квитанции на строительство дома(л.д.136-156).

С учетом вышеизложенного, а также наличия в материалах дела Договора купли-продажи 1/3 доли земельного участка с К№ от ФИО3 на имя ФИО1, и отказа ФИО3 от заявленных требований на 1/3 долю в спорном жилом доме, суд приходит к выводу, что Истица ФИО1, как собственница всего земельного участка с К№, площадью 493 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, приобретает право на весь жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.

В силу ст.56 ГПК РФ обстоятельств, опровергающих доводы истца и представленные суду доказательства, не представлено.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с К№ по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: 

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2018 года