Дело № 2-403/2025

УИД 61RS0050-01-2025-000247-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2025 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кутыгиной Л.А., 

при секретаре Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б.Н.Д. к Администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец М.Д.С.. Наследником по закону после его смерти является она. Наследственное имущество после смерти М.Д.С. составило: жилой дом, общей площадью - 49,6 кв.м., из них жилой - 29 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом шестимесячный срок, она не обращалась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, ввиду юридической неграмотности, однако на настоящий момент она хочет признать право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Поскольку указанные объекты не были зарегистрированы в установленном законом порядке, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью - 49,6 кв.м., из них жилой - 29,0 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а, этажность: 1 и земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2500 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец Б.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявления о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представители истца ФИО1 действующий на основании доверенности, ФИО2, действующая на основании ордера, в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении заявленных требований по мотивам и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Суховского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Дело в отсутствие не явившихся участников процесса рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, приняв во внимание ходатайство истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права ….»

В судебном заседании установлено, и подтверждается представленными суду доказательствами, что ДД.ММ.ГГГГ умер М.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о смерти № А-00879, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти М.Д.С. осталось следующее наследственное имущество: жилой дом, общей площадью - 49,6 кв.м., из них жилой - 29 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, не было оформлено за наследодателем М.Д.С. при его жизни в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», при этом фактически возникло до вступления в силу Закона о регистрации (до создания ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

Указанный земельный участок принадлежал М.Д.С. на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, что подтверждается архивной выпиской из Приложения № 6 к постановлению Главы района от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выпиской из похозяйственной книги № выданной администрацией Суховского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером №, зарегистрированная площадь земельного участка по данным ЕГРН составляет 2500 кв.м, что соответствует его фактической площади и данным.

При этом сведения о правообладателе данного объекта недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Указанный жилой дом принадлежал М.Д.С. на основании Выписки из похозяйственной книги №, выданной Администрацией Суховского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» № от ДД.ММ.ГГГГ по данным архивного фонда филиала на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, составленному ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в разделе 4 «Сведения о правообладателях объекта» указано, что правообладатель не установлен. Учтенная органом технической инвентаризации общая площадь жилого дома согласно техническому паспорту составляет 49,6 кв.м, что соответствует площади, указанной в Выписке из похозяйственной книги №.

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечёт за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ «для приобретения наследства наследник должен его принять…» и в соответствии с ч. 1 ст. 1153, «Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу … заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство». 

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества;

- произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества;

- оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства».

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Наследниками первой очереди по закону после умершего М.Д.С. является дочь М.Н.Д., что подтверждается свидетельством о рождении серии II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ. 

М.Н.Д. после вступления в брак присвоена фамилия «Б.», что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принятие наследственного имущества после смерти М.Д.С. его дочерью осуществлено в соответствии со ст. 1153 ГК РФ – через подачу по месту открытия наследства нотариусу Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3 заявления наследника о принятии наследства. 

Согласно информации, предоставленной нотариусом Пролетарского нотариального округа на запрос суда следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № открытое к имуществу М.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства по завещанию было подано дочерью – М.Н.Д.. Заявлений об отказе от наследства у нотариуса не зарегистрировано. Заявлений от других лиц, которые не рассматривались нотариусом в качестве наследников, не поступало. Информации о лицах, обладающих правом на обязательную долю в наследственном деле не имеется. В наследственном деле имеется завещание от имени гр. М.Д.С.. Дочери – М.Н.Д. были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на: денежный вклад; земельную долю земли сельскохозяйственного назначения.

Спорные объекты недвижимого имущества после смерти М.Д.С. фактически приняла его дочь – М. (Б.) Н.Д., которая произвела похороны и приняла личные вещи умершего, на день смерти своего отца она проживала совместно с ним и была зарегистрирована по месту постоянного проживания в спорном домовладении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой администрации Суховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, факт принятия истцом спорных объектов недвижимости подтверждается договором поручения между физическими лицами Б.Н.Д. и Р.Ж.К., заключенного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Б.Н.Д. поручила, а Р.Ж.К. принял на себя обязательство принять меры по сохранности наследственного имущества – домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, а также движимого имущества, расположенного в указанном домовладении и на земельном участке, обеспечить поддержание нормального технического состояния имущества, принять в пользование и владение указанное имущество, осуществлять в отношении указанного имущества полномочия собственника и интересах Доверителя. 

Таким образом, М. (Б.) Н.Д. после смерти своего отца М.Д.С. помимо подачи заявления о принятии наследства у нотариуса Пролетарского нотариального округа, в течение срока принятия наследства совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

Суд соглашается с доводами истца, что оформить право собственности на спорные объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, иначе, как в судебном порядке, истец в настоящее время не имеет возможности, в связи с отсутствием в ЕГРН зарегистрированного права собственности на данные объекты за наследодателем М.Д.С.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности: наследовать и завещать имущество: заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности: иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (пункт 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (пункт 34); принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства; наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям (абзацы 1, 3 пункта 35).

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ, установлено признание права, как один из способов защиты гражданских прав. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку законны, обоснованны, подтверждены материалами дела, и не оспорены ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.Д. удовлетворить. 

Признать за Б.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью - 49,6 кв.м., из них жилой - 29,0 кв.м., инвентарный №, Литер: А,а, этажность: 1, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Б.Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь - 2500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивировочная часть решения в окончательном виде изготовлена 18 апреля 2025 года.

Судья: