дело № 2-449/2023

УИД 24RS0034-01-2023-000564-94

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края 25 октября 2023г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Исковые требования аргументированы тем, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 15.12.2008. Истец обратилась в администрацию Нарвинского сельсовета по вопросу приватизации спорной квартиры. Администрацией сельсовета дан ответ о невозможности передачи квартиры в собственность по договору приватизации, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано за сельсоветом. В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» право собственности на спорную квартиру по состоянию до 05.01.1999 не зарегистрировано. В приватизации жилья истица не участвовала.

С учетом изложенного, ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила данное дело рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает, против вынесения заочного решения не возражает (л.д. 38).

Представитель ответчика администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против исковых требований не представил, о причинах неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю (межмуниципальный Березовский отдел) в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в его отсутствие сообщив, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес> (л.д. 39).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

Согласно ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право собственности на недвижимое имущество, с учетом положений ст. 233 ГК РФ, возникает с момента государственной регистрации. 

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 15.12.2008 администрация Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края заключила с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес> (л.д. 6-9).

Согласно выписке из финансово-лицевого счета, по вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО1 (л.д. 20).

В соответствии с техническим планом помещения по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес>, расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 41,0 кв.м., этаж № 1, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 13-20, 25).

Согласно выписке из ЕГРН сведения об объекте недвижимости расположенном по вышеуказанному адресу в ЕГРН отсутствуют (л.д. 21).

Согласно справке Восточно-Сибирского филиала ППК «Роскадастр» (межмуниципальный Березовский отдел), право собственности на спорную квартиру по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (л.д. 24).

В соответствии со справками администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края ФИО1 в приватизации жилья на территории Нарвинского сельсовета не участвовала. Спорное жилое помещение не является служебным, а также не состоит в реестре муниципального имущества сельсовета (л.д. 19-22).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств достоверно установлено, что по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес>, расположена квартира. В соответствии с договором социального найма истица вселена в указанную квартиру, где в настоящее время зарегистрирована по месту жительства.

В связи с отсутствием у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение, истец не может его приватизировать.

Между тем, указанная квартира фактически находится в муниципальной собственности администрации Нарвинского сельсовета, однако правоустанавливающие документы на неё отсутствуют.

Спорное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истица ранее не участвовала.

Администрацией Нарвинского сельсовета не разрешен вопрос по внесению в реестр муниципальной собственности данного жилого помещения, в связи с чем истица лишена возможности воспользоваться своим правом по приватизации указанного имущества.

Вместе с тем, суд полагает, что право истицы на приватизацию не должно быть ущемлено несвоевременным разрешением собственником муниципального образования администрацией Нарвинского сельсовета вопроса по внесению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения при соблюдении всех иных требований законодательства. 

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нарвинского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 41,0 кв.м., этаж № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Проходной, 

<

адрес>, в порядке приватизации. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.Г. Капошко 

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2023.