УИД 36RS0010-01-2023-001036-38

№ 2-948/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Борисоглебск 21 июля 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Тюриной М.Ю.,

при секретаре Ярушкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области об установлении границ земельного участка, включении имущества в состав наследства и признании права общей долевой собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что на основании решения Малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области от 20 сентября 1992 года № 382 в собственность ФИО3 передан земельный участок 0,18 га по 

<

адрес> 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истцы, его дети, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако оформить наследственное имущество во внесудебном порядке они не могут, так как их отец ФИО1 при жизни не зарегистрировал право собственности на земельный участок.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области от 19 апреля 2023 года, вступившим в законную силу 22 мая 2023 года, за истцами признано право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости: земельный участок общей площадью 1800 кв.м. по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка и проведения кадастровых работ по уточнению местоположения его границ истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 (БТИ Борисоглебского района - филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация»).

23.08.2022 кадастровым инженером подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым №, которым установлено, что фактически общая площадь земельного участка составляет 2847 кв.м и не соответствует значению площади, сведения о которой внесены в ЕГРН. Также установлены координаты поворотных точек указанного земельного участка. Межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более пятнадцати лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет.

Согласование со смежными земельными участками №, №, №, № не требуется, так как координатное описание земельных участков внесено в ЕГРН в соответствии с законодательством.

Истцы утверждают в иске, что указанное несоответствие нарушает их права как наследодателей в отношении земельного участка, расположенного по указанному адресу и не позволяет им надлежащим образом оформить права на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 40 Федерального закона от 24.07.20 07 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 131, 132 ГПК РФ, истцы просят:

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 23.08.2022, изготовленным кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО4

Границы и площадь земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать равными: по передней меже - 

<

данные изъяты> по правой меже - 

<

данные изъяты> по задней меже - 

<

данные изъяты>.; по левой меже - 

<

данные изъяты> м., а площадь земельного участка равной 2847 кв.м.

Включить указанный земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО3., представитель администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, а также представитель Управления Росреестра по Воронежской области и кадастровый инженер ФИО4, участвующие в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Участники процесса направили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Истец иск поддерживает, представитель ответчика и третьи лица возражений против удовлетворения иска не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2022, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, общей площадью 1800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Земельный участок по указанному адресу стоит на кадастровом учете с кадастровым №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В судебном заседании также установлено, что решением Малого Совета Чигоракского сельского совета народных депутатов Борисоглебского района Воронежской области № 382 от 20.09.1992 ФИО1 был передан в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,18 га по 

<

адрес>.

Земельный участок собственником не был зарегистрирован в регистрирующих органах.

В настоящее время возможность такой регистрации утрачена в связи с его смертью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Решение Малого Совета никем не оспаривается.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о признании за ФИО1. права собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании также установлено, что кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО4 были проведены кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка. По результатам обмеров 23.08.2022 изготовлен межевой план на земельный участок. 

Согласно заключению кадастрового инженера в результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 2847 кв.м., что не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Местоположение границ этого участка определено по фактическим границам, заборам, существующим более 15 лет. Оформлен акт согласования местоположения границ земельного участка. Споров и разногласий по границам земельного участка нет. Согласование со смежными земельными участками не требуется, так как координатное описание земельных участков внесено в ЕГРН с соответствующим законодательством.

В соответствии с пунктами 1-4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости":

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к заполнению и формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

2.1. Указанное в части 1 настоящей статьи заявление может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со свидетельством о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Борисоглебского городского суда от 19.04.2023 за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности на жилой дом лит.АА1А2а общей площадью 70,5 кв.м., в том числе жилой площадью 41,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный дом включен в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

За ФИО3 и ФИО2 признано право собственности по 1/2 доле за каждым в праве общей долевой собственности на указанный жилой в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, данным решением суда установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцам не выдавались.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании изложенного подлежит удовлетворению заявленное требование о включении земельного участка общей площадью 2847 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 а также о признании за истцами права общей долевой собственности на указанный земельный участок в порядке наследования имущества после смерти ФИО1.

Учитывая изложенное, а также отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, считать равными: по передней меже - 

<

данные изъяты> м.; по правой меже - 

<

данные изъяты>.; по задней меже - 

<

данные изъяты> м.; по левой меже - 

<

данные изъяты> м, согласно межевого плана от 23 августа 2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости: считать, что земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2847 кв.м., согласно межевого плана от 23 августа 2022 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО4, вместо – 1800 кв.м.

Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2847 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Включить земельный участок с кадастровым №, площадью 2847 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2847 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2847 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий