№ 2-778(1)/2020

64RS0028-01-2020-001919-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2020 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Шумейкина А.П.

при секретаре Рязанцевой А.А.

с участием ФИО1, в своих интересах и интересах третьих лиц ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в обоснование требования указала, что является собственником 1/3 доли в общей долевой собственности однокомнатной квартире по адресу: 

<

Данные изъяты>, по 1/3 доли в указанном жилом помещении принадлежат ее детям ФИО2, 

<

Данные изъяты> года рождения и ФИО3 

<

Данные изъяты> года рождения.

Истец указывает, что в период с 

<

Данные изъяты> годов проживала в гражданском браке с ФИО4, который был зарегистрирован по адресу: 

<

Данные изъяты>. В марте 

<

Данные изъяты> по просьбе ФИО4 она (ФИО1) зарегистрировала его проживающим в своем жилом помещении. Полтора года назад он забрал свои личные вещи и уехал жить и работать в г

<

Данные изъяты>, где проживает до настоящего времени точного адреса не известно. Указывается, что ответчик никогда не нес и не несет бремя содержания жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы ее (ФИО1), как собственника жилого помещения. На требование о снятии с регистрационного учета ФИО4 отвечает, отказом с указанием, что ему негде зарегистрироваться. 

На основании изложенного ФИО1 просит признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

Данные изъяты> со снятием с регистрационного учета.

ФИО1, в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям. Дополнительно пояснила, что ответчик был вселен в квартиру в 

<

Данные изъяты>. уехал из квартиры в конце мая 

<

Данные изъяты> г., после того как в начале мая 

<

Данные изъяты> г. между ними были прекращены фактические брачные отношения. Уезжая из квартиры забрал свои личные вещи. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен. Телефонным сообщением просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что с исковыми требованиями согласен.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, пп. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, пп. 1-3 ст. 209 и п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 и ее дети ФИО5, ФИО3 являются собственниками по 1/3 доли в общей долевой собственности квартиры, по адресу: 

<

Данные изъяты>, (свидетельства о государственной регистрации права серии 

<

Данные изъяты> и свидетельства о рождении 

<

Данные изъяты>, (л.д.11-13, 7-8).

Указанная квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 

<

Данные изъяты> у ФИО6 (л.д.28-29).

Согласно домовой книги и свидетельств о регистрации по месту жительства 

<

Данные изъяты> в спорном жилом помещении по настоящее время значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО5, ФИО3, ФИО4 (л.д. 9-10, 14). 

Факт регистрации ответчика по адресу: 

<

Данные изъяты>, также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 17).

Судом установлено, что в квартиру ФИО4 был вселен как член семьи истца. В настоящее время семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. 

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что ФИО4 забрал личные вещи и добровольно выехал из спорного жилого помещения около полутора лет назад, с тех пор в данном жилом помещении не проживает. 

То что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещения длительное время, в судебном заседании подтверждено свидетелями 

<

Данные изъяты> 

Таким образом установлено, что на данный момент ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо договора о пользовании жилым помещением ответчик не заключал, коммунальные платежи не оплачивает, спорное жилое помещение на протяжении длительного времени не является местом жительства ответчика 

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений приведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО4 добровольно отказался от пользования жилым помещением истца, следовательно утратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно телефонного сообщения ФИО4 с исковыми требованиями согласен.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи не имеется.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится «регистрационный» граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 1 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, данное решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета проживающим по адресу: 

<

Данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу

<

Данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд Саратовской области.

Решение в окончательной форме принято 19.10.2020.

Судья