К делу № 2-695/2019 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Белореченск 04 апреля 2019 года 

Белореченский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Пятибратовой И.В., 

при секретаре Сафоновой С.И., 

с участием представителя истца ФИО1, представившего доверенность и удостоверение № № и ордер № № от 04.04.2019 года, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО4 и ПАО «Сбербанк России» о признании договора, в части, безденежным и незаключенным, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между истцом, ответчиками, с одной стороны, и с ОАО « Сбербанк России», с другой стороны, безденежным в отношении истца и незаключенным с истцом. 

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 29.01.2015 года между ОАО «Сбербанк России», ФИО2, ФИО4 и истцом был заключен кредитный договор № № согласно условиям которого, кредитор взял на себя обязательство предоставить, а созаёмщики на условиях солидарной ответственности взяли обязательство возвратить кредит - «Приобретение готового жилья», в соответствии с общими условиями кредитования. Истец полагает, что данный кредитный договор, в части указания её как созаёмщика, является незаключенным, поскольку в собственность истца банк деньги не передавал, ничего от банка истец не получал, в силу чего, считает, что не является заемщиком. Кроме того, в договоре купли-продажи квартиры и в свидетельстве о государственной регистрации права указано, что квартира приобретена именно в собственность ФИО4 и ФИО2, которые и оплатили за неё денежные средства, полученные по кредитному договору. Доказательств передачи банком кредитных средств в собственность истца не имеется, в связи с чем, заемщиком истец не является. 

Истец в судебное заседание не явился. 

Представитель истца в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить, подтвердив вышеизложенное. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку нет оснований для удовлетворения требований истца. Просит применить срок исковой давности.

Представитель истца в судебном заседании возражает против применения срока исковой давности. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, но представила в суд заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании исковых требований (л.д.40,41). 

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, но представил в суд возражение, согласно которому просит в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Сбербанк России» заключил кредитный договор с ФИО2 и ФИО4 ФИО3 (созаемщики) на приобретение готового жилья. Сумма кредита была определена в размере 1 800 000 рублей. В соответствии с условиями кредитного договора, погашение кредита производится заемщиком ежемесячно аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. Согласно кредитному договору, уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные графиком платежей.Созаемщик по ипотеки - это человек, который вместе с основным заемщиком берет на себя ответственность по кредиту. В случае если основной заемщик не может по каким- то причинам погашать ипотечный долг, за него это делает созаемщик до тех пор, пока ипотека полностью не будет выплачена. Банк рассматривает кандидатуру созаемщика вслучае, если уровень дохода заемщика не позволяет выдать ему кредит на сумму, которую он запрашивает. Наличие созаемщика для банка-это гарантия того, что долг будет выплачен (л.д.33). 

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд считает правильным в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям. 

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО « Сбербанк России», с одной стороны, и с ФИО2, ФИО4, ФИО3, с другой стороны, был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым, банк обязался предоставить, а созаёмщики на условиях солидарной ответственности- возвратить кредит « Приобретение готового жилья» ( л. д. 7-9).

Банк взятые на себя обязательства выполнил, предоставив денежную сумму в размере 1 800 000 рублей которая была использована на приобретение квартиры, что подтверждается пояснениями как истца, так и ответчика ФИО5, право собственности на которую зарегистрировано за ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли у каждого ( л. д. 10,11).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из оспариваемого договора, кредитор предоставил, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит «Приобретение готового жилья» на условиях, указанных в договоре, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью договора и размещены на официальном сайте кредитора и в его подразделениях.

Из п. 4.1.1 «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» следует, что кредитор обязуется произвести выдачу Кредита по заявлению Заемщика/Титульного созаемщика после выполнения Заемщиком/Созаемщиками условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования, в срок, указанный в п. 2.4. Общих условий кредитования, путем зачисления суммы Кредита на Счет кредитования в день подачи заявления.

Согласно преамбуле «Общих условий предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов» счет кредитования - это текущий счет Заемщика/Титульного созаемщика, открытый в валюте Кредита у Кредитора, на который зачисляется Кредит. Номер Счета кредитования указывается в Договоре.

Титульный созаемщик, согласно указанных Общих условий, - это созаемщик, оформляющий Объект недвижимости в свою (общую) собственность и исполняющийот лица Созаемщиков, а также в интересах Созаемщиков, с их общего согласия,обязательства и действия, предусмотренные Общими условиями кредитования. 

При этом, ни договором, ни указанными Общими условиями не предусмотренраздел суммы кредита между тремя созаемщиками, равно как и открытие счетовкредитования на имя каждого из созаемщиков.

Согласно п. 18 кредитного договора его стороны пришли к соглашению о том, что титульным созаемщиком по договору является ФИО2, что удостоверено подписями сторон на последнем листе договора ( л.д. 9). Подписывая кредитный договор, ФИО3 дала свое согласие на определение ФИО2, как титульного созаемщика, и наделила его правом действовать с ее согласия при получении кредитных средств и расходовании их на цель, указанную в п. 11 указанного кредитного договора - приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Поскольку условиями данного договора не предусмотрена выдача наличных денежных средств или перечисление безналичным путем денежных средств непосредственно истцу, неправомерно считать данный договор незаключенным по этим правовым основаниям.

Как указано в п. 1 ст. 812 ГК РФ, заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.

Проставляя свою подпись под каждым листом кредитного договора, ФИО3, при той степени заботливости и осмотрительности, какие требуются от любого участника гражданских правоотношений, обязана была прочитать текст подписываемого ей документа. Подписав договор, она выразила свое согласие со всеми его существенными условиями. 

Наряду с вышеизложенным необходимо отметить, что в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Договор купли продажи квартиры 

<

адрес> был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ г. ( л. д. 10) и свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ г., а кредитный договор, как уже указывалось выше, заключен ДД.ММ.ГГГГ г.

В Белореченский районный суд истец обратился с данными исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым оттиском на конверте ( л. д. 13), то есть, по истечению вышеуказанного срока,следовательно, на момент подачи данного иска срок исковой давности истек, чтоявляется основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Из п. 2 ст. 199 ГК РФ следует, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

ФИО3 в удовлетворении исковых требований к ПАО « Сбербанк России», ФИО2, ФИО4 о признании кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ОАО «Сбербанк России», с одной стороны, и с ФИО2 ФИО4, ФИО3 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Белореченский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 08.04.2019 г.

Судья И. В. Пятибратова