Дело № 2-598/2020 

32RS0003-01-2020-000037-63

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,

при секретаре Кухаренковой К.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Управления Росреестра» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно уведомлению Росреестра по Брянской области от 31 октября 2019 года внесение изменений в отношении данного земельного участка приостановлено в связи с наличием пересечения границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором ранее внесены в ЕГРН. Возможной причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и аннулировать сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ данного земельного участка.

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, от ответчика ФИО2 поступило письменное заявление о признании иска.

В связи с наличием надлежащего извещения участвующих в деле лиц, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). 

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения. 

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Согласно сведениям ЕГРН, в настоящее время в нем содержатся следующие актуальные записи:

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства правообладатель: ФИО2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

- земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства правообладателя не имеется. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в особых отметках имеется запись: собственность от 5 марта 1992 года, ФИО1.

Также в материалы дела представлено свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданное на имя ФИО1 

С целью установления границ принадлежащего ей земельного участка, ФИО1 был подготовлен межевой план, представленный в регистрирующий орган.

Согласно уведомлению ФГБУ «ФКП Управления Росреестра по Брянской области от 31 октября 2019 года, осуществление кадастрового учета земельного участка приостановлено в связи с наличием пересечения границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о котором ранее внесены в ЕГРН. Возможной причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2.

Также в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО3, согласно которому выявлено, что границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, пересекают границы земельного участка, принадлежащего ФИО2. Причиной пересечения границ данных земельных участков является реестровая ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего ФИО2.

В материалы дела представлено письменное заявление ответчика ФИО2 о признании иска.

Согласно представленному заявлению, ответчику ФИО2 последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, известны и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известны.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ ФКП «Управления Росреестра» в лице филиала по Брянской области об исправлении реестровой ошибки– удовлетворить. 

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства правообладатель: ФИО2.

Аннулировать сведения ЕГРН, содержащие описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для ведения садоводства правообладатель: ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А.Слепухова

Мотивированное решение суда изготовлено 20 марта 2020 года