Дело №2-1360/19 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

25 декабря 2019 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Москвич А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что она и ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры по адресу: МО, ................ 2/3, 1/6, 1/6 долях соответственно. Ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорной квартире по месту жительства. Ответчики ФИО2, ФИО3 не исполняют обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг, соглашение по оплате между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, с учетом уточнения требований иска просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу ей и ответчику ФИО4 в размере 2/3, ответчикам ФИО2, ФИО3 – по 1/6 доле каждому (л.д.28).

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.146).

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленного иска (л.д.147).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие с учетом представленных возражений, согласно которым они являются наследниками в равных долях 1/3 доли спорной квартиры, ранее принадлежавшей их отцу ФИО6, вступили в наследство, наследственные права ФИО2 на 1/6 долю спорной квартиры надлежащим образом не оформлены, право собственности за ним не зарегистрировано. Ответчики в квартире фактически не проживают, в связи чем полагают, что доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по статье ремонт и содержание жилья должны быть определены в размере 2/3 доли ФИО1, в размере 1/6 доли ФИО3, по коммунальным услугам – в размере 2/3 доли ФИО1, 1/3 доли – ФИО4, зарегистрированному и фактически проживающему в спорной квартире, в остальной части полагали иск не подлежащим удовлетворению (л.д.128,129-132,140-141,142).

Представитель 3го лица ООО «ПИК – Комфорт» в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на основании договора дарения доли квартиры от 31.10.2018 г. является собственником 2/3 долей квартиры по адресу: МО, ................, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.10-12,29-30,46-47).

На основании договора №18083 передачи квартиры в собственность граждан от 23.10.2012 г. ФИО6 являлся собственником 1/3 доли квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.69,96,97).

09.10.2018 г. ФИО6 умер (л.д.85), его наследниками по завещанию от 05.12.2013 г. на 1/3 долю спорной квартиры в равных долях являются сыновья ФИО2, ФИО3, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу за принятием наследства по закону и завещанию, ФИО3 нотариусом г. Лобня ФИО7 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю квартиры по адресу: МО, ................, право собственности ФИО3 на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРН (л.д.86,87,91,92,93,102). Наследственные права ФИО2 на 1/6 долю квартиры по завещанию надлежащим образом не оформлены, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. 

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО4 (л.д.6), который ранее являлся собственником 1/3 доли жилого помещения по указанному адресу, в настоящее время зарегистрирован и проживает в квартире в качестве члена семьи собственника ФИО1, что подтверждается пояснениями истицы в предыдущем судебном заседании. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения помимо проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей, могут быть отнесены другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из иска и возражений ответчиков ФИО2, ФИО3 следует, что стороны являются разными семьями, совместное хозяйство не ведут, соглашение между ними о порядке оплаты жилищно – коммунальных услуг не достигнуто. Доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что стороны, являясь участниками общей долевой собственности на спорное жилое помещение, обязаны нести расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг пропорционально приходящейся на их долю площади помещений, учитывая, что зарегистрированный и проживающий в квартире в качестве члена семьи собственника ФИО1 ответчик ФИО4 в силу закона несет солидарную с истицей ответственность по обязательствам оплаты жилищно – коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении долей в оплате жилищно- коммунальных услуг в порядке, требуемом истицей, 2/3 доли – ФИО1 и ФИО4, по 1/6 доле - ответчикам ФИО2, ФИО3

Сам по себе факт непроживания ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении в силу закона не освобождает их от обязанности содержать принадлежащее им имущество и оплачивать жилищно – коммунальные услуги по вышеуказанному адресу, они не лишены возможности обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете в связи с временным отсутствием.

Возникновение права собственности на наследственное имущество не связано с получением свидетельства, а также с государственной регистрацией права наследника на имущество. Наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства. По общему правилу для этого достаточно выражения воли наследника на принятие наследства. Поскольку ответчик ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО6, сам по себе факт неоформления им наследственных прав на 1/6 долю квартиры и отсутствие зарегистрированного права в ЕГРН, основанием для отказа в удовлетворении иска к данному ответчику не является. 

Определение долей в оплате жилищно – коммунальных услуг является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату в соответствии с указанными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить ФИО1, ФИО4 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

...>, кВ.34, в размере 2/3.

Определить ФИО2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 1/6.

Определить ФИО3 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ................, в размере 1/6.

Решение суда является основанием для выдачи ежемесячно ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за жилое и нежилое помещения и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу в соответствии с определенными долями.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 30 декабря 2019 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.