К делу № 2-894/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года г. Новороссийск 

Ленинский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе председательствующего судьи Дианова Д.Ю.,

при секретаре Леппяковской С.В.,

с участием ответчика Кеда Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к Кеда Г.Я. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось в суд с исковым заявлением к Кеда Г.Я. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты.

В обоснование заявленных требований указано, что Кеда Г.Я. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с 12.01.2006 года по 12.03.2011 года, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производила не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 30 682 рубля 96 коп. за период с 01.12.2009 г. по 30.11.2010 г. В связи с несвоевременной оплатой начисленных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг, в период с 11.03.2010 г. по 30.04.2018 г. начислена пеня. Согласно расчету, размер пени за период с 11.03.2010 г. по 30.04.2018 г. составляет 35 822 рубля 03 коп. 

Истец в сентябре 2018г. обратился в судебный участок № 2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 12.09.20118г. по требованию истца мировым судьей судебного участка № 2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ. Так как, от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, определением мирового судьи от 19.04.2019 года судебный приказ отменен. 

Истец просит суд взыскать с Кеда Г.Я. задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 г. по 30.11.2010 г., в размере 30 682 рубля 96 коп., пеню за период с 11.03.2010 г. по 30.04.2018 г. в размере 35 822 руб. 03 коп., а всего взыскать 66 504 руб. 99 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Кеда Г.Я. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований и пояснила, что истцом пропущен общий срок исковой давности. В 2011 году она продала квартиру, и в каких-либо договорных отношениях с истцом не состояла. При продаже квартиры предоставляла банку через который оформлялась сделка купли-продажи, справку о том, что не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Выслушав пояснения ответчика, и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании Кеда Г.Я. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, с 12.01.2006 г. по 12.03.2011г.

Как следует из представленных истцом документов, Кеда Г.Я. несвоевременно и не в полном объеме производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.12.2009г. по 30.11.2010г. образовалась задолженность в размере 30 682 рубля 96 коп. За период с 11.03.2010г. по 30.04.2018г. истец произвел начисление пене в размере 35 822 рубля 03 коп. 

12.09.2018г. на основании заявления ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» мировым судьей судебного участка № 9 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края был вынесен судебный приказ о взыскании с Кеда Г.Я. в пользу общества задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме 67 602 рубля 99 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 19 апреля 2019 года, судебный приказ отменен. 

Основанием для возникновения правоотношений между управляющей организацией и собственниками помещений является договор управления многоквартирным домом.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления ТСЖ либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Между тем, доказательств того, что ответчик состояла в договорных отношениях с истцом не представлено, также к исковому заявлению не приложены документы, подтверждающие, что истец является правопреемником управляющей компании которая осуществляла управление многоквартирным домом № 5 по переулку Садовому в г. Петропавловск-Камчатский Камчатского края в период 01.12.2009г. по 30.11.2010г. 

В соответствии со статьей 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как следует из представленной истцом справки о задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, задолженность образовалась в размере 30 682 рубля 96 коп. образовалась за период с 01.12.2009 г. по 30.11.2010г., то есть срок для обращения в суд за защитой нарушенного права истекал в ноябре 2013г.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № 2 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» обратилось с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с Кеда Г.Я. лишь 12.09.2018 года. С исковым заявлением истец обратился в суд 30.07.2019г. 

Обязанность доказывания времени, которого стало известно о нарушении права, лежит на истце.

Согласно абз. 2 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС от 28.02.1995г. № 2/1 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Перемена лиц в обязательстве, в том числе и уступка права требования, не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по данному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которого заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» в удовлетворении исковых требований к Кеда Г.Я. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ленинского 

районного суда г. Новороссийска Д.Ю. Дианов

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019г.

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-894/2019, УИД № Ленинского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края.