Дело № 2-60/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи) В.О. Самсоновой,

при секретаре - О.С. Федоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО7 о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру,

установил:

ФИО1, действуя в интересах ФИО2, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ФИО7, как наследнице ФИО13, о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону на 

<

адрес> после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО5 В обоснование требований сослалась на то, что при жизни ее мать купила спорную квартиру у ФИО13 Обязательства между ФИО5 и ФИО13 были фактически исполнены: деньги в сумме 160000 руб. ФИО5 передала ФИО13 по расписке от ДД.ММ.ГГГГ и последний, в свою очередь, освободил квартиру от личных вещей и передал ФИО5 ключи от нее. С момента приобретения указанной квартиры (ДД.ММ.ГГГГ.) и до дня своей смерти (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО5 проживала в ней, произвела ремонт, несла бремя ее содержания. Однако, так как право собственности покупателя ФИО5 не было зарегистрировано в установленном порядке, то вовнесудебном порядке оформить наследственные права ФИО2 после смерти матери не может. В тоже время, она после смерти матери приняла в установленный шестимесячный срок наследство.

Истица ФИО2 в суд не явилась, обеспечила явку своего представителя ФИО1, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - ФИО7 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2, указав, что ее покойный муж действительно продал матери истицы - ФИО5 квартиру 

<

адрес>. Деньги он получил от ФИО5 и они в последующем купили на них сыну квартиру. Она не претендует на эту квартиру.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истицы, ответчицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Пунктом первым ст.549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В силу п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ч.1 ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По правилам ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства, либо о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО13 на основании купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. владел на праве собственности квартирой № в 

<

адрес>. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано не было.

Также судом установлено и подтверждено сторонами, что ФИО5 приобрела у ФИО13 

<

адрес> за 160000 руб., о чем 08.11.2005г. составлена расписка. Из текста расписки следует, что расчет произведен в полном объеме, претензий по оплате ФИО13 к ФИО5 не имеет. 

Исследованные по делу доказательства подтверждают, что между ФИО5 и ФИО13 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ. купли-продажи спорной квартиры, в простой письменной форме, существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества были согласованы сторонами; обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет по договору произведен, квартира передана покупателю, т.е. при заключении сделки у сторон имелось намерение создать соответствующие правовые последствия.

Правопритязаний иных лиц в отношении вышеуказанного имущества судом не установлено.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении I-МП №, ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вступила в брак с ФИО10 и ей присвоена фамилия - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 вступил в брак с ФИО4 и ей присвоена фамилия - ФИО14.

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 вступила в брак с ФИО18. и ей присвоена фамилия - ФИО2.

Нотариусом Рославльского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. в виде денежных средств.

ФИО13 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Его наследником, принявшим наследство, как установлено судом, является супруга ФИО7

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования ФИО2, за которую действует ФИО1, подлежат удовлетворению.

Суд считает необходимым включить 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и признать за истицей право собственности на 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО5

Руководствуя ст. ст. ст.194-198 ГПКРФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2 к ФИО7 о включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования по закону на квартиру, удовлетворить.

Включить 

<

адрес>, в состав наследственного имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 и признать за ФИО6 право собственности на 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ее матери ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд Смоленской области в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий (судья) В.О. Самсонова

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2018 года.