№ 2-764/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Герасименко А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, а также судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, а также судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что с 01.11.2015 года по 10.04.2018 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: Красноярский край, ЗАТО 

<

адрес> являлись ФИО3 и ФИО2, каждый по ? доли в общей долевой собственности на квартиру. Истец в указанный период проживала в указанной квартире, будучи зарегистрированной на ? доли ФИО3, которая всегда вовремя отплачивала коммунальные услуги, вносила платежи на содержание и ремонт жилого помещения соразмерно своей доли в жилом помещении. В указанном жилом помещении истец была зарегистрирована одна, собственники квартиры в ней зарегистрированы не были. В свою очередь, ФИО2, являясь собственником ? доли в указанной квартире, платежи за коммунальные услуги, на ремонт и содержание жилого помещения соразмерно своей доли, не вносил, объясняя это тем, что жилым помещением по указанному адресу и коммунальными услугами, в указанным период не пользовался. Во избежание неблагоприятных последствий истцом были оплачены счета, выставленные ФИО2 за коммунальный услуги, содержание и ремонт жилого помещения. Истец полагает, что указанные действия ответчика не основаны на законе, ссылаясь на положения ст. ст. 210, 292 ГК РФ, ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчика расходы на оплату коммунальных платежей, содержание и ремонт жилого помещения в размере 52 519, 87 рублей, также расходы по уплате госпошлины в размере 1754, 95 рублей. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в нем. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, о причинах неявки суд не уведомил, мнения по иску не выразил, возражений не представил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 

В соответствии с п.1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судебные извещения не получены ответчиком по обстоятельствам, зависящим исключительно от него самого. 

При указанных обстоятельствах, с учетом согласия представителя истца, в отсутствие препятствий для рассмотрения дела по существу, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат, и он осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 06.052011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Согласно п. 6 указанного Постановления № 354 договор, содержащий письменные положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). 

Согласно ст. 154 ЖК РФ (в ред. на момент возникновения правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт, 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с подп. "и" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; также (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498), в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела установлено, что решением Железногорского городского суда от 07.08.2017 года удовлетворены исковые требования ФИО1 к ФИО2: признан недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № КП-14/1370, заключенный между ФИО1 и ФИО2; прекращено право собственности ФИО2 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>; восстановлено право собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>; у ФИО2 истребовано недвижимое имущество - 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, передано в собственность ФИО1.

Апелляционным определением Железногорского городского суда от 27.11.2017 года решение Железногорского городского суда от 07.08.2017 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения, решение вступило в законную силу. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2016 года, 19.09.2014 года на основании договора купли-продажи от 19.08.2014 года было зарегистрировано право собственности ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, право собственности было зарегистрировано за №.

Таким образом, ФИО2 являлся собственником ? доли в указанной квартире в период с 19.09.2014 года по 27.11.2017 года. 

Согласно справке-выписке из поквартирной карточки, финансово-лицевых счетов на квартиру от 21.1.2017 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, с 14.09.1989 года зарегистрирована ФИО1, других лиц на регистрационном учете не состоит, на основании договора на передачу в собственность граждан от 17.02.2001 года открыт лицевой счет № 

<

***> на имя ФИО3, на основании договора купли-продажи от 19.08.2014 года открыт лицевой счет № на имя ФИО2. 

Согласно выписки Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 16.05.2018 г. № 1-6/10053, собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>186 (кадастровый №) являются: ФИО1, общая долевая собственность, ? доли, право собственности от 10.04.2018 года; ФИО3, общая долевая собственность, ? доли, право собственности от 14.04.2008 года. 

По представленным расчетно-кассовым центром МП «ГЖКУ» г. Железногорска справкам-расчетам по лицевому счету, открытому на ФИО2, за период с ноября 2015 года по октябрь 2017 года (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес>186 

<

адрес>, соразмерно доли в общей долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества произведены начисления на сумму 40 582, 64 рублей, оплачено – 40 554,81 рублей; за период с ноября 2017 года по февраль 2018 года (включительно) произведены начисления на сумму 8 465, 06 рублей, оплачено – 8 465,06 рублей, за март 2018 года произведены начисления в размере 4 691,27 рублей, оплачено – 3 500 рублей. Согласно представленных расчетно-кассовым центром МП «ГЖКУ» расчетам, за период с ноября 2015 года по март 2018 года (включительно) за содержание и ремонт жилого помещения по указанному адресу по лицевому счету, открытому на имя ФИО2, произведены выплаты на общую сумму 52 519,87 рублей. 

Истцом ФИО1 в подтверждение указанных произведенных выплат суду предоставлены чеки-ордера на общую сумму произведенных выплат в размере 52 519,87 рублей. 

Между тем, из пояснений истца следует, что она вынуждена была производить указанные выплаты, за содержание и ремонт ? доли в указанной квартире, находившейся в период с 19.09.2014 года по 27.11.2017 года в собственности ответчика, в целях избежания в дальнейшем серьезных неблагоприятных последствий, поскольку ФИО2, собственником ? доли в общем долевом праве собственности на указанную квартиру, обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не выполнялись. 

Истец, обратившись с настоящим иском, указывает на уклонение ответчиком от уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно представленному истцом расчету за спорный период, начисление платежей за ЖКУ по спорной квартире производилось с учетом открытых финансово лицевых счетов на имя собственников данного жилого помещения. 

Как видно из материалов дела, в спорный период ответчиком обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, предусмотренная законом, не исполнялась, плата за жилье и коммунальные услуги не производилась.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлен свой контррасчет, не представлено доказательств в части исполнения им обязательств по оплате за ЖКУ.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

Согласно положениям ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание доводы стороны истца, основанные на фактических обстоятельствах дела, не оспоренные ответчиком, при установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Также, в соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1755 рублей (что подтверждается чеком-ордером № от 12.04.2018 года) и расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей (что подтверждается квитанцией о получении денежных средств б/н от 12.04.2018 года).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, содержание и ремонт жилого помещения, а также судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, за период с ноября 2015 года по март 2018 года (включительно), в размере 52 519,87 рублей, судебные расходы, связанные: с уплатой государственной пошлины в размере 1755 рублей, с оплатой юридический услуг, в размере 2000 рублей, а всего 56 274 (пятьдесят шесть тысяч двести семьдесят четыре) рубля 87 копеек. 

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок, со дня получения копии заочного решения в окончательной форме – 04.06.2018 года, обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Железногорский городской суд. 

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова