Дело № 2-362/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017года

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.

при секретаре Потяпкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, АО «ЕИРКЦ» об определении размера и порядка оплаты за содержание жилья, холодного водоснабжения на содержание общего имущества, холодной воды для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрева воды на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, вознаграждения старшего по дому и взносов в фонд капитального ремонта, с отнесением расходов в размере ? доли на истца и по ? доли на сособственников (ответчиков), обязании заключить с сособственниками отдельные договоры и выдать им отдельные платежные документы,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что он и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ему принадлежит ? доля в праве на указанное жилое помещение, а ответчикам- по ? доли в праве каждому. Решением Димитровского районного суда г. Костромы от 06.06.2016г. были удовлетворены его исковые требования к ответчикам об определении порядка пользования квартирой, порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, а также судом возложена обязанность на ОАО «ЕИРКЦ» заключить с сособственниками отдельные договоры по оплате коммунальных услуг и выдавать им отдельные платежные документы. Судебное решение обращено к исполнению, им выдаются отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. Однако собственники имущества в многоквартирном доме помимо коммунальных услуг должны нести бремя оплаты содержания жилья, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, оплачивать взносы в фонд капитального ремонта и вознаграждение старшего по дому. В связи этим истец просит определить размер участия в данных расходах его и ответчиков соразмерно их долям в праве общей долевой собственности: его-1/2 долю, а ответчиков- по ? доле с возложением на ОАО «ЕИРКЦ» обязанности заключить с ними отдельные договоры и выдавать отдельные платежные документы.

Истец ФИО1 в суд не прибыл, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО5, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыли. Ранее представили заявления о признании исковых требований в полном объеме. Заявления ответчиков о признании иска приобщены к материалам дела.

Привлеченное судом в соответствии с ч. 3 ст. 40 ГПК РФ к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика АО «ЕИРКЦ» направило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Аналогичное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя направлено в суд третьим лицом ПАО «Костромская сбытовая компания».

Третьи лица МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», МУП г. Костромы «Городские сети», ООО «УК Новая Эра», НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в суд своих представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, своего отношения к иску не выразили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как видно из материалов дела и установлено судом, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (? доля в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве) и ФИО2 (

<

данные изъяты> доля в праве).

Вступившим в законную силу решением Димитровского районного суда г. Костромы от 06.06.2016г. определен порядок пользования квартирой по вышеуказанному адресу, а также определен порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, при котором оплата услуг производится ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО3 – в размере ? доли и ФИО2 – также в размере ? доли от начисленных платежей. Суд обязал ОАО «ЕИРКЦ» формировать и направлять ФИО4 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по вышеуказанной квартире согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

ФИО1 обратился в АО «ЕИРКЦ» с заявлением по вопросу расчета и направления отдельного платежного документа в части начисления платы за содержание жилья, вознаграждения старшего по дому, взносов в фонд капительного ремонта в соответствии с порядком оплаты, определенным решением суда.

Однако в удовлетворении его заявления было отказано, так как порядок оплаты названных в заявлении платежей решением суда не был определен.

Вместе с тем, согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Квартира, принадлежащая истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, входит в состав многоквартирного дома, в связи с чем, на сособственниках лежит обязанность по содержанию мест общего пользования, а также всей инфраструктуры многоквартирного дома, в том числе инженерных сетей, посредством которых осуществляется поставка коммунальных услуг, также на сособственников возложена обязанность по содержанию территории жилого дома, поскольку эксплуатация квартиры невозможна без функционирования всех объектов коммунальной инфраструктуры, возведенных для обслуживания всего дома и расположенных на его территории. 

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, оплачивать взносы за капитальный ремонт пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения, коммунальных услуг, вносов в фонд капитального ремонта между собственниками.

Как видно из содержания представленной в копии счет- квитанции, помимо оплаты коммунальных услуг по указанной выше квартире с лицевым счетом №, открытом на имя ФИО1, АО «ЕИРКЦ» производится начисление за содержание, а также по оплате коммунальных услуг на содержание общего имущества МКД (ХВС, ХВС для ГВС, подогрев, электроэнергия), вознаграждение старшему по дому; внос в фонд капитального ремонта.

В материалы дела представлены агентские договоры, заключенные управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями и НК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» с агентом ОАО «ЕИРКЦ» (ныне- АО «ЕИРКЦ», которое в рамках агентских договоров осуществляет ведение информационно- вычислительных работ по автоматизированному начислению и учету платежей за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья, внесение взносов за капитальный ремонт населению, осуществление расчетных функций при составлении и хранении первичных и сводных учетных документов, прием платежей от населения, функции транзита денежных средств, поступивших от населения. Ежемесячно формирует и распечатывает, конвертирует и доставляет собственникам единый платежный документ в разрезе месяца.

В этой связи суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части определения порядка и размера участия истца и ответчиков в расходах по внесению платы за содержания жилья, коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома, взносов в фонд капитального ремонта и вознаграждения старшего по дому пропорционально долям истца и ответчиков в праве общей долевой собственности квартиры. 

Также подлежат удовлетворению исковые требования истца в части понуждения АО «ЕИРКЦ» формировать и направлять истцу и ответчикам ФИО1 ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату указанных выше платежей и вносов соразмерно их долям в праве общей долевой собственности.

В удовлетворенной части исковых требований суд также в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает признание ответчиками ФИО6 исковых требований, поскольку признание ими иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав.

Требования истца в части понуждения АО «ЕИРКЦ» заключить с сособственниками отдельные договоры по предоставлению и оплате услуг удовлетворению не подлежат, так как АО «ЕИРКЦ» является агентом поставщиков услуг, и непосредственно в каких-либо договорных отношениях с потребителями не состоит. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, как сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в расходах по внесению платы за содержание жилья, холодного водоснабжения на содержание общего имущества, холодной воды для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрева воды на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, вознаграждения старшего по дому и взносов в фонд капитального ремонта, при котором производится оплата ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2- в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО3- в размере ? доли от начисленных платежей.

Обязать АО «ЕИРКЦ» формировать и направлять ФИО1, ФИО2, ФИО3 как сособственникам квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отдельные платежные документы на оплату за содержание жилья, холодного водоснабжения на содержание общего имущества, холодной воды для горячего водоснабжения на содержание общего имущества, подогрева воды на содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества, вознаграждения старшего по дому и взносов в фонд капитального ремонта, при котором производится оплата ФИО1 в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО2- в размере ? доли от начисленных платежей, ФИО3- в размере ? доли от начисленных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина