УИД 21RS0№-21

Дело № 2-1492/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи ЗахаровойО.С., при секретаре судебного заседания Львовой Н.В., с участием представителя истца ФИО6 – ФИО7, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика ФИО8 – ФИО8, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Маштехсервис», обществу с ограниченной ответственностью «ИНСОЦ»,обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия», Чебоксарскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания», Филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальные и иные услуги с выдачей отдельных платежных документов,

установил:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО8, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Маштехсервис (далее – ООО «Маштехсервис»), обществу с ограниченной ответственностью «ИНСОЦ» (далее – ООО «ИНСОЦ»), обществу с ограниченной ответственностью «Ситиматик Чувашия» (далее – ООО «Ситиматик Чувашия»), филиалу «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), Чебоксарскому межрайонному отделению акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» (АО «Чувашская энергосбытовая компания») об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, энергоснабжения, отопления, горячего водоснабжения, платы за наем, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, возложении обязанности производить отдельное начисление платы за содержание жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ФИО6 на одного человека отдельно от ответчиков ФИО8, ФИО4, П.Е.ЕБ., ФИО3 Исковые требования обоснованы тем, что вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности. В настоящее время в спорном жилом помещении числятся зарегистрированными истец Н.Г.МБ., являющийся ответственным плательщиком квартиры, а также ответчики ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Между истцом и ответчиками возникают разногласия и конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг, в связи с чем истец желает самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, платы за наем, за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, отопление, горячее водоснабжение и электроснабжение, исходя из приходящейся ему площади жилого помещения. Таким образом, для самостоятельной оплаты содержания жилья и коммунальных и иных платежей необходимо определить порядок и размер по количеству зарегистрированных лиц в квартире. 

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, реализовав свое право на участие в суде через представителя ФИО7, которая в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, вновь приведя их суду. В материалах дела также имеется заявление истца Н.Г.МВ., датированное 21 апреля 2025 г., о том, что им поддерживаются исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между всеми нанимателями квартиры, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО8, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом по месту регистрации путем направления судебных повесток заказной почтой с уведомлением.

Представитель ответчика ФИО8 – ФИО13 и ответчик ФИО10, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебном заседании исковые требования не признали, указав на то, что споров по оплате коммунальных услуг между сторонами не имеется, оплата за оказанные услуги производятся своевременно и полностью. В настоящее время отсутствуют какие-либо предпосылки для разделения лицевых счетов между нанимателями квартиры. В подтверждение своих возражений приобщены к материалам дела копии квитанции о внесении платежей на расчетные счета управляющей компании и ресурсоснабжающих организаций за 2024-2025 гг. за услуги ЖКХ.

Представители ответчиков ООО «ИНСОЦ», ООО «Маштехсервис», АО «Чувашская энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», будучи извещенные о времени и месте слушания дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не представили.

От представителя ответчика ООО «Ситиматик Чувашия» по доверенности ФИО9 поступили в суд пояснения относительно заявленных требований, из которых следует, что для начисления платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО по спорной квартире открыт лицевой счет № на имя ответственного плательщика ФИО6 Начисление услуг производится на 5 зарегистрированных потребителей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету квартиры имеется переплата по оплате коммунальной услуги в размере 1401,33 руб. Также в тексте пояснения имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия, принятие решения по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившегося участников процесса.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Как установлено в ходе судебного заседания, двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи со сносом аварийного 

<

адрес> ФИО11 на состав семьи из четырех человек, включая ее саму, супруга (истца) ФИО6, внука ФИО8, правнучку ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» и ФИО11 заключен договор социального найма жилого помещения совместно с членами ее семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО15(ФИО14) Е.Е. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла.

На момент рассмотрения дела, исходя из представленной ООО «Маштехсервис» выписки из лицевого счета, усматривается, что в спорной квартире числятся зарегистрированными истец ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), а также ответчики ФИО10 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ст.154 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (пункт 3). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (пункт 4). Управляющая организация, ТСЖ либо ЖК или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, ТСЖ либо ЖК заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (пункт 6.2).

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, имеют равные с нанимателем права и обязанности, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, чч. 2,3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Указанные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Как разъяснено в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд вправе применительно к положениям ч.4,5 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жиломпомещениипо договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеуказанные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30). 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущийремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из содержания указанных разъяснений следует, что наниматель и бывшие члены семьи нанимателя вправе самостоятельно, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключеннымидоговорами.

Следовательно, если жилое помещение входит в состав государственного или муниципального жилищного фонда, то наниматель и бывшие члены семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд с учетом положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, рассматривая такой спор, вправе определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Обращаясь в суд с иском, ФИО6 просит производить на него отдельное начисление оплаты за содержание жилья, наем жилого помещения, коммунальные платежи (отопление, горячее водоснабжение, электроснабжение), а также обращение с твердыми коммунальными отходами, поскольку между сторонами сложились конфликтные отношения, членами одной семьи они не являются. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. 

Решением Калининского районного суда г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в удовлетворении исковых требований Н.Г.МВ. о признании ФИО8, ФИО10, ФИО3, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу отказано. Апелляционным определением Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

Деятельность по управлению и обслуживанию указанного многоквартирного дома осуществляет ООО «Маштехсервис», услуги по расчету за потребленные жилищно-коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации, начислению услуг по найму жилого помещения оказывает ООО «ИНСОЦ». Услуги по обращению с твердыми коммунальными услугами и вывоз мусора осуществляет ООО «Ситиматик Чувашия». Ресурсоснабжающими организациями по поставке электроэнергии по указанному адресу являются АО «Чувашская энергосбытовая компания», горячего водоснабжения и отоплению – ПАО «Т Плюс».

Гражданское законодательство не исключает возможности заключения междунанимателями и управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями отдельных соглашений об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг с возложением обязанности заключать соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (чч. 4 и 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ).

В связи с тем, что в материалы дела не представлены сведения о наличии между сторонами соглашения об определении порядка участия сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, исходя из занимаемой площади жилого помещения, приходящейся на каждого проживающего с выдачей каждой стороне платежного документа. 

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также и то, что в спорной квартире зарегистрировано 5 человек: истец ФИО6, а также ответчики, не являющиеся членами одной семьи, суд определяет участие в расходах за найм жилого помещения и коммунальные услуги электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения и услуги ТКО, соразмерно занимаемой площади жилого помещения отдельно на истца ФИО6 на состав семьи из 1 человека, и отдельно на ответчиков. Размер и порядок участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, с выдачей ФИО6 отдельного платежного документа от ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Между тем, заявленные к ответчикам требования об обязании производить отдельное начисление платы за коммунальные услуги, суд находит преждевременными, поскольку выдача управляющими компаниями ресурсоснабжающими организациям отдельных платежных документов на оплату соответствующих коммунальных услуг является реализацией установленного судом порядка оплаты коммунальных услуг и не требует возложения такой обязанности судом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания жилого помещения, коммунальные услуги, платы за найм, коммунальные услуги электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из доли общей площади квартиры, приходящейся на каждого из проживающих, отдельно на:

– ФИО6 на состав семьи из одного человека, 

– ФИО8, ФИО4, ФИО10, ФИО3 на состав семьи из четырех человек.

Настоящее решение является основанием для начисления и выдачи ООО «ИНСОЦ» (ИНН 

<

***>), ООО «Маштехсервис» (ИНН 

<

***>), ООО «Ситиматик Чувашия» (ИНН 

<

***>), филиалом «Марий Эл и Чувашии» ПАО «Т Плюс» (ИНН 

<

***>), Чебоксарским межрайонным отделением акционерного общества «Чувашская энергосбытовая компания» (ИНН 

<

***>) отдельных платежных документов на имя ФИО6 на состав семьи из одного человека, отдельно от ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3 на состав семьи из четырех человек по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, платы за найм, коммунальные услуги электроснабжения, отопления, горячего водоснабжения и услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 г.

Судья О.С. Захарова