УИД 52RS0006-02-2024-003044-97

Дело №2-3433/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года 

Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в составе судьи Вернер Л.В., при секретаре Смирновой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Сормовского района г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что в указанной квартире она зарегистрирована по месту жительства, решение о предоставлении квартиры не сохранилось, в связи с чем в заключении договора социального найма указанной квартиры администрация Сормовского района г. Нижнего Новгорода отказала.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация г.Нижнего Новгорода.

Дело рассматривается без участия сторон и третьего лица, извещенных о времени и месте его рассмотрения. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из домовой книги в данной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец (с 1992 года) и ее сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Письмом от 25.04.2024 г. администрация Сормовского района г.Нижнего Новгорода отказала истцу в заключении договора социального найма со ссылкой на отсутствие прежнего договора социального найма или ордера (решения) на предоставление жилого помещения.

Статьей 296 Гражданского кодекса РСФСР (действовавшего в момент возникновения жилищных правоотношений) было предусмотрено, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Статьей 44 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР было определено, что жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (статья 47 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса РСФСР наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены статьей 69 Жилищного кодекса РФ (действующего с 1 марта 2005 г.), в соответствии с которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Как указано истцом, прежним нанимателем являлся ее отец, умерший в 2021 году.

Таким образом, истец длительное время зарегистрирована и проживает в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, при этом право истца на проживание в данном жилом помещении никем не оспорено.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма не основан на законе и нарушает право истца на жилище.

На основании положений ст. 57 Жилищного кодекса РФ заключение договора социального найма для ответчика носит обязательный характер, поскольку предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Возложить на администрацию Сормовского района г. Нижнего Новгорода обязанность заключить со ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца после его вынесения в окончательной форме.

Судья Вернер Л.В.