Дело № 2- 484/2024

25RS0035-01-2024-000318-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 19 апреля 2024 года

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рогачевой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Яковленко Т.Ю.,

с участием заместителя Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Луба Н.В. обратился в суд с настоящим иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. По указанному адресу имеют регистрацию ответчики, однако фактически в данном доме не проживают, их вещи в доме отсутствуют, членами его семьи не являются, какие либо соглашения по порядку пользования домом между сторонами отсутствуют. Считает, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено. Просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением, поскольку регистрация ответчиков в указанном доме нарушает его права.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру – адвокат Марасева Е.А. в судебном заседании настаивала на иске по доводам, изложенным в заявлении. Не оспаривала, что на момент рассмотрения дела ответчики сняты с регистрационного учета, однако полномочия на отказ от иска у нее отсутствуют.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании договора дарения, купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, передано в собственность истцу Луба Н.В., а также ФИО7 (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО9 (умер ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО10, ФИО11 (умерла ДД.ММ.ГГГГ г.), ФИО9, ФИО12, ФИО13

Согласно представленных суду сведений управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю, в спорном жилом помещении ответчики не зарегистрированы, с ДД.ММ.ГГГГ состоят на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положения п.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в доме отсутствуют, ответчики не являются членами семьи истца, какие либо соглашения относительно порядка пользования домом между собственником Луба Н.В. и ответчиками отсутствуют. 

Суд исходит из того, что ответчики по указанному адресу не проживают, при этом с марта 2003 года зарегистрированы в ином жилом помещении, что свидетельствует об отсутствии на момент рассмотрения дела нарушения прав истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в силу чего, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется в связи с добровольным снятием ответчиков с регистрационного учета по спорному жилому помещению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 25.04.2024, путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Судья А.В. Рогачева