Дело № 2-44/2025 (2-1244/2025)

УИД 23RS0033-01-2024-001793-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Мостовской 28 октября 2025 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,

при секретаре Ломакиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения и ФИО4, 

<

дата> года рождения; обязать орган регистрационного учета снять с регистрационного учета ответчиков по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 18.11.2014 года истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 23:20:0107005:82-23/032/2017-1 от 03.11.2017. В принадлежащем истцу на праве собственности домовладении значатся зарегистрированными, но не проживают бывшие члены семьи ее сына – 

<

персональные данные>, приехавшие в Краснодарский край из Украины: ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3, 

<

дата> года рождения и ФИО4, 

<

дата> года рождения. Истец, как пенсионерка, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных платежей за лиц, которые значатся зарегистрированными, но не проживают в принадлежащем ей домовладении, что нарушает и ущемляет ее законные права и интересы и ограничивает законные права на распоряжение принадлежащей ей собственностью.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи надлежащим и своевременным образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив суду об уважительности своей неявки. Доказательств и возражений ответчиками не предъявлено. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчики не желают участвовать в состязательном процессе, не являясь в суд без уважительных причин.

В соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Участие ответчиков по данной категории дел в силу закона не является обязательным и не признано судом обязательным.

Информация о месте и времени рассмотрения дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мостовского районного суда Краснодарского края.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как судом были созданы все условия для реализации их права на защиту.

Установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

номер>, расположенным по адресу

<

адрес> зарегистрировано за истцом ФИО1, 

<

дата> года рождения, номер и дата государственной регистрации права – 23:20:0107005:82-23/032/2017-1 от 03.11.2017. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, на котором располагается жилой дом, также зарегистрировано за истцом.

Согласно домовой книге в жилом доме истца зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> года рождения, запись о регистрации от 14.10.2019, ФИО3, 

<

дата> года рождения, запись о регистрации от 14.10.2019, ФИО4, 

<

дата> года рождения, запись о регистрации от 17.03.2020.

Согласно представленным истцом сведениям территориального органа местного самоуправления № 3 пгт. Мостовского от 19.08.2024, по месту жительства истца фактически проживают истец и ее сын ФИО5, ответчики фактически не проживают более двух месяцев.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Мостовского района управления ЗАГС Краснодарского края имеется запись о расторжении брака между ФИО5 и ответчиком ФИО2 на основании решения мирового судьи судебного участка № 262 Мостовского района Краснодарского края от 27.08.2024, запись акта о расторжении брака от 01.10.2024.

Судом установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения и прекратили право пользования жилым помещением.

Также представлены и истребованы доказательства факта наличия прекращения родственных отношений между сыном истца и ответчиком ФИО2, ответчики наличие родственных отношений с истцом не имеют, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков прекратившим право пользования.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков права пользования жилым помещением не имеется, поскольку они личных вещей в жилом помещении не имеют, бремя содержания имущества не несут, притязаний на жилое помещение в ходе судебного разбирательства не заявляли.

При этом истец является собственниками жилого помещения и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованным.

Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в заявительном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требования о снятии ответчиков с регистрационного учета не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения и ФИО4, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, ФИО3 

<

дата> года рождения, ФИО4, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 10.11.2025.

Председательствующий судья Д.И. Бондаренко