Дело № 2 - 2035/2019 19 сентября 2019 года

29RS0008-01-2019-002644-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Согласно телефонограмме от __.__.__ истец ФИО1 ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия, на взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины не настаивает. 

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с Н.О.Н., с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .....

Согласно пункту 16 договора купли-продажи на момент его подписания в спорной квартире были зарегистрированы: Н.О.Н., ФИО2, М.С.Н., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее __.__.__.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по спорному адресу с __.__.__ по настоящее время, что подтверждается сведениями, представленными Отделом по вопросам миграции ОМВД России «Котласский». Следовательно, условия договора до настоящего времени не исполнены ответчиком.

Из ответа врио. начальника отдела по вопросам миграции отдела полиции № УМВД России по городу .... от __.__.__ следует, что ФИО2 имеет временную регистрацию по месту пребывания по адресу: ..... 

Таким образом, ответчик является членом семьи прежнего собственника квартиры Н.О.Н.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, однако сохраняет регистрацию по месту жительства. 

В силу статьи 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. 

Регистрация ответчика в жилом помещении создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членом семьи истца ответчик не является, в квартире совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.

С учетом изложенного выше, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании с ответчика судебных расходов сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова