Дело № 2-60/19

Поступило: 21.08.2018г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«07»февраля 2019 года г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи: Нефедовой Е.П.

При секретаре: Панариной О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» к ФИО1, ФИО4 ичу, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКХ ННЦ» обратились в суд с иском, где указали, что являются управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками квартиры № в указанном доме, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производили несвоевременно, в результате чего образовалась задолженность.

За период с 01.12.2011 по 30.06.2018 г. задолженность составила 88371,56 рублей, а именно:

-антенна-605 рублей за период с 01.08.2017г. по 30.06.2018г.;

-водоотведение-914,78 рублей за период с 01.10.2013г. по 31.12.2013г.;

-горячая вода – 18817,30 рублей за период с 01.07.2016г. по 30.06.2018 г.;

-капитальный ремонт-2063,45 рублей за период с 01.04.2013г. по 01.07.2014г.; 

-обслуживание лифтов-2324,37 рублей за период с 01.12.2012г. по 30.06.2014г.; 

-отопление – 27637,14 рублей за период с 01.09.2016 по 30.06.2018 г.;

-содержание жилья – 25370,26 рублей за период с 01.10.2016 по 31.06.2018г.;

-вывоз ТБО – 475,61 рублей за период с 01.12.2011 по 30.06.2012 г.;

-холодная вода – 977,57 рублей за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 г.;

-холодная вода(ОДН) – 243,27 рублей за период с 01.11.2014 по 30.04.2018г.;

-холодная вода (повышающий коэффициент)– 511,89 рублей за период с 01.01.2018г. по 30.06.2018 г.;

-электроэнергия (ОДН) – 1375,80 рублей за период с 01.11.2014 по 31.12.2017 г.

Просят взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по оплате госпошлины в размере 2640,30 рублей. 

В ходе рассмотрения иска, истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность за период с 01.08.2015г. по 30.09.2018г. в сумме 13436,85 рублей, с ФИО4 задолженность с 01.08.2015г. по 30.09.2018г. в сумме 16474,81 рублей, с ФИО2, ФИО3 задолженность за период с 05.09.2014г. по 30.09.2018г. по 15408,14 рублей с каждого, а также судеьные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

В судебном заседании представитель истца ФГУП «ЖКХ ННЦ» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, действующий также по доверенности в интересах ответчика ФИО4, возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что им периодически вносились платежи за его долю в праве общей долевой собственности, которые должны быть учтены управляющей компанией именно за спорный период. Кроме того, у него сложилась тяжелая ситуация в семье в связи со смертью близких родственников.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, судебные извещения, направленные в их адрес, возращены в суд по истечении срока хранения, в связи с чем в силу ст.118 ГПК РФ считает их извещенными надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным. Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также возникшей задолженности, содержатся в счетах - квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного в 

<

адрес>. При этом 45/100 долей принадлежит ФИО4, 30/100 долей ФИО1, 125/1000 долей ФИО3 и 125/100 долей ФИО2 (л.д.20-31). Фактически проживают и зарегистрированы в квартире ФИО1, ФИО6 (л.д.32).

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому, расположенному по 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 16.08.2006г., решением общего собрания собственников МКД от 31.05.2006 (л.д.14-19). 

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Из материалов дела следует, что истцом собственникам жилого помещения оказываются услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг, что не оспорено ответчиками.

Однако ответчики не выполняют свои обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 60727,94 рублей, что подтвержлается соотвествующим расчетом, представленным истцом (л.д.94-173).

Согласно п.26 Постановления Пленума № у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя.

В силу п.27 Постановления Пленума № сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.30 Постановления Пленума № плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Суд считает несостоятельными доводы ответчика ФИО1 о том, что вносимые им периодически платежи должны быть учтены в спорном периоде, за который истец просит взыскать задолженность.

Согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствовало соглашение об определении периодов и порядка распределения сумм в погашение задолженности, а ответчиком при оплате коммунальных платежей не был указан конкретный период, за который они вносятся, следовательно, в силу прямого указания закона, данные платежи должны были поступать в счет погашения ранее образовавшейся задолженности в соответствии с очередностью ее образования. Обратное противоречило бы интересам как кредитора, длительное время не получающему встречного удовлетворения, так и должника, поскольку такой расчет способствовал существенному увеличению неустойки.

Не представлены ответчиком и платежные документы, из которых следует, за какой именно период производилась оплата за жилищные услуги в спорный период. Истцом предоставлена расширенная выписка из лицевого счета, из которой следует, что за период с января 2010 г. имелась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги, в счет погашения которой были направлены поступающие денежные средства. Таким образом, поскольку судом установлено наличие задолженности, имевшей место до внесения ФИО1 частичной оплаты и обратное не доказано ответчиками, суд считает правомерным отнесение уплаченных в спорный период сумм в счет погашения ранее возникшей задолженности, что соответствует положениям ст. 319.1 ГК РФ.

Ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательств, опровергающих доводы иска, не предоставили, правильность исчисления размера задолженности не оспорили, исходя из чего, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ, учитывая, что истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в общем размере 2540 рублей, суд взыскивает в пользу истца государственную пошлину в долях с ФИО1 в сумме 583,44 рублей, с ФИО4 в сумме 715,44 рублей, с ФИО2 в сумме 670,65 рублей, с ФИО3 в сумме 670,65 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГУП «ЖКХ ННЦ»-удовлетворить.

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 30.09.2018г. в сумме 13436,85 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 583,44 рублей, а всего 14020,29 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» с ФИО7 (ФИО8) М. М.ича задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 30.09.2018г. в сумме 16474,81 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 715,44 рублей, а всего 17190,25 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» с ФИО2 задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 05.09.2014г. по 30.09.2018г. в сумме 15408,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 670,65 рублей, а всего 16078,79 рублей.

Взыскать в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» с ФИО3 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 05.09.2014г. по 30.09.2018г. в сумме 15408,14 рублей, расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 670,56 рублей, а всего 16078,79 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019г.