Дело №2-956/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Резяповой Э.Ф., при секретаре судебного заседания Благовой С.И., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств. Свои требования ФИО1 мотивировала тем, что 18.05.2019 между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В счет стоимости земельного участка истцом было внесено 375 000 руб. Заочным решением от 06.07.2023 договор купли-продажи расторгнут. Истец обращался к ответчику с требованием вернуть денежные средства, однако ответчик заявил, что возместит денежные средства только по решению суда. С учетом заявления об уточнении исковых требований истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу денежные средства в размере 375 000 руб., проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 98 008,58 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 603 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, пояснил, что готов возместить только 200 000 руб.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

В соответствии со ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (ст. 1103 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 18.05.2019 между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 50:29:0020120:377, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 обязалась оплатить переданное ей имущество путем оплаты 375 000 руб. до подписания договора и 49 500 руб. в срок до 8 мая 2020 года.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается сторонами, что ФИО1 по спорному договору ФИО2 оплачено 375 000 руб.

Заочным решением Воскресенского городского суда Московской области от 06.07.2023, вступившим в законную силу 22.08.2023, исковые требования ФИО2 удовлетворены частично. Постановлено: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с рассрочкой платежа от 18 мая 2019 года, заключенный между ФИО2 и ФИО1 Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 неустойку за просрочку платежа в размере 10 877,43 руб. Настоящее решение является основание для прекращения права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и возникновения права собственности на указанный земельный участок у ФИО2

Таким образом, судом установлено наличие предусмотренной законом совокупности условий для взыскания с ФИО2 в пользу ФИО1, уплаченных ей по договору купли-продажи от 18.05.2019 денежных средств в размере 375 000 руб., поскольку факт получения ответчиком данной денежной суммы подтвержден письменными доказательствами и им не отрицался, а договор купли-продажи от 18.05.2019 расторгнут в судебном порядке, однако до настоящего времени оплаченные ФИО1 денежные средства ответчиком не возвращены.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с 22.08.2023 по 04.03.2025 в размере 98 008,58 руб. в порядке ст. 395 ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что в адрес ответчика претензию или требование о возврате уплаченных денежных средств ФИО1 не направляла, иным способом перечисленные денежные средства до момента обращения в суд с иском не востребовала, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца процентов в порядке ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы.

При подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 11 603 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При подаче иска ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 11 603 руб. (за требование о взыскании 364 122,57 руб.), тогда как ей были также заявлены требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ и увеличены исковые требования, принятые судом на основании ст. 39 ГПК РФ. Цена иска составила 473 008,58 руб. Истцом не доплачена государственная пошлина за требования в размере 108 886,01 руб. При такой цене иска по имущественному требованию государственная пошлина должна быть оплачена в размере 4 267 руб. Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с истца недоплаченную государственную пошлину в размере 4 267 руб. в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) денежные средства, оплаченные по договору купли-продажи земельного участка, в размере 375 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 11 603 руб. 

В удовлетворении требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, – отказать.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 267 руб. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Резяпова Э.Ф. 

Решение суда в окончательной форме принято 27 июня 2025 года.

Судья: Резяпова Э.Ф.