К делу №2-383/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 09 июня 2017 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А., 

с участием истицы ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении границ землепользования, мотивируя свои требования тем, что (__)____ года ФИО1, приобрела по договору купли-продажи у С. Е.И., домовладение, расположенное на земельном участке площадью 1500 кв.м. 23.07.1978 года размеры земельного участка согласно плану застройки: по улице 24 метра. В последствии, 27 мая 1992 года ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 0.38 га, расположенный по адресу: ... В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, было выявлено пересечение уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № ... граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства и точность определения координат характерных точек границ которого ниже нормативной. Земельный участок располагается по адресу: ..., которое принадлежит на праве собственности ФИО2 и является соседним с уточняемым земельным участком. Для того, что бы определить местоположение границ земельного участка, при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка, на местности 15 и более лет, так как согласно плану земельного участка ..., составленному в филиале ГУП КК Крайтехинвенторизации по Выселковскому району, ситуационный план объекта индивидуального жилищного строительства, забор, гараж и сарай моего соседа ФИО2, расположен на ее земельном участке. При составлении акта согласования границ земельного участка, сосед ФИО2, отказался его подписывать.

В отделе Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю пояснили, что в случае отсутствия подписи смежного землепользователя - ФИО2, не возможно утвердить план границ земельного участка. Пояснили, что по данному факту она должна обратится в суд для определения границ земельного участка.

Просит суд определить границы земельного участка площадью 0.38 га. кадастровый номер ...,расположенный по адресу: ...,согластно проектному плану застройки от 23 июля 1978г.(ширина участка по ...- 24.0м.) Обязать ФИО2 все отливы и водостоки с крыши своих строений провести на территорию своего земельного участка.

Истица в судебное заседание не явилась, в заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, уточнила свои исковые требования, просила удовлетворить иск согласно экспертному заключению №02-01-02-027 от 26.04.2017 года, согласно которому, по фасадной линии, земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... от точки границ координат 1 до точки 23,8 на расстоянии 23,8м, граница между участками, расположенными по адресу: ... и ... проходит в границах точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и выкопировку из схемы 1площадь земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802039:64, расположенного по адресу: ..., по фактическому обмеру составляет: 3 838кв.м., площадь уточнить при проведения кадастровых работ в соответствии с границей точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и каталог координат. Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить при проведения кадастровых работ в соответствии с границей точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и каталог координат. Устранить попадания осадков с навеса, расположенного по адресу: ..., в границах точек координат: 32-10-26, см. схему 1, на соседний участок по ..., путём изменения конструкции крыши. Устранить попадания осадков с гаража, расположенного по адресу: ..., в границах точек координат 37а-37 см.схему 1, на соседний участок по ..., путём обустройства отливов и водостоков в сторону участка по ....

Ответчик и его представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18.06.2001 года N78-ФЗ "О землеустройстве" (ст.ст.19,22).

В силу положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч.ч.7,8 ст.38 Федерального закона N221-ФЗ если в соответствии со ст.39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.ч.7,8 вышеприведенного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу положений ч.2 ст.40 Федерального закона N221-ФЗ местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч.3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (ч.4 ст.40 Федерального закона N221-ФЗ).

Таким образом, согласно земельному законодательству только после соблюдения всех необходимых процедур межевания, оформления результатов установления и согласования границ участка актом, который составляется землеустроительной организацией и подписывается собственниками, владельцами, пользователями земельных участков и их утверждения уполномоченным органом соответствующего публично-правового образования, земельный участок становится объектом земельных правоотношений.

Действующим земельным законодательством при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании предусмотрено обеспечение учета законных интересов граждан, права которых могут быть затронуты межеванием. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ (ч.5 ст.40 Федерального закона N221-ФЗ).

Согласно пп.2 п.1 и пп.4 п.2 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.2 ст.62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств и др.).

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю №929 от 17.11.1992 года, земельный участок принадлежит ФИО1, кадастровый номер ..., расположенный по адресу: ...

Договором купли-продажи, из которого следует, что ФИО4 продала ФИО1 домовладение ..., расположенное по адресу: ...

Выпиской из решения 10-й сессии XXI созыва от 27.05.1992г. за ФИО1 закреплен приусадебный участок, предоставленный бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,38 га. по адресу: ...

Свидетельством о праве собственности на землю №1528 выданного25.11.1992 года ФИО2 выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,38 га. по адресу: ...

Выпиской из решения 10-й сессии XXI созыва от 27.05.1992г. за ФИО2 закреплен приусадебный участок, предоставленный бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 3800 кв.м. га. по адресу: ...

Выпиской из ЕГРП от 30.12.2016г. зарегистрировано: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 3800 кв.м., ..., собственником является ФИО2

Решением от 14.09.1988г. №79-1 о разрешении строительства жилого дома по адресу: ...

Определением суда от 15.05.2017 года по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Из заключения эксперта №02-01-02-027 от 26.04.2017 года, следует, что установить границы земельного участка по фасадной линии, земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... от точки границ координат 1 до точки 23,8 на расстоянии 23,8м, граница между участками, расположенными по адресу: ..., проходит в границах точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и выкопировку из схемы 1. Площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по фактическому обмеру составляет: 3 838кв.м., площадь уточнить при проведения кадастровых работ в соответствии с границей точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и каталог координат. Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить при проведения кадастровых работ в соответствии с границей точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и каталог координат. Устранить попадания осадков с навеса, расположенного по адресу: ..., в границах точек координат: 32-10-26, см. схему 1, на соседний участок по ..., путём изменения конструкции крыши. Устранить попадания осадков с гаража, расположенного по адресу: ..., в границах точек координат 37а-37 см.схему 1, на соседний участок по ..., путём обустройства отливов и водостоков в сторону участка по ...

Суд, оценивая заключение эксперта, руководствуется ст. 67, ч. 3 ст. 86 ГПК РФ, полагает, что заключение эксперта является допустимым доказательством. При назначении экспертизы учтены требования ст. 79 ГПК РФ, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта основаны на письменных материалах дела и исследовании представленного автомобиля. Экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ.

Таким образом, суд считает, что истицей в судебном заседании приведены доказательства нарушения ее права собственности, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно положениям абзаца 2 ч. 4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик, признав исковые требования, в соответствии со ст.39 ГПК РФ использовал свое процессуальное право. Признание иска ответчиком не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому принимается судом и выносится решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Положениями ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. Поэтому суд считает необходимым указать в резолютивной части решения то, что ответчик обязан совершить вышеуказанные действия в месячный срок со дня вступления решения в законную силу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка по фасадной линии, земельного участка с кадастровым № ..., расположенного по адресу: ... от точки границ координат 1 до точки 23,8 на расстоянии 23,8м, граница между участками, расположенными по адресу: ..., проходит в границах точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и выкопировку из схемы 1. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., по фактическому обмеру составляет: 3 838кв.м., площадь уточнить при проведения кадастровых работ в соответствии с границей точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и каталог координат.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить при проведения кадастровых работ в соответствии с границей точек координат: 9-12-13-14-25-15-16, см. схему 1 и каталог координат. 

Устранить попадания осадков с навеса, расположенного по адресу: ..., в границах точек координат: 32-10-26, см. схему 1, на соседний участок по ..., путём изменения конструкции крыши. 

Устранить попадания осадков с гаража, расположенного по адресу: ..., в границах точек координат 37а-37 см.схему 1, на соседний участок по ..., путём обустройства отливов и водостоков в сторону участка по ..., в месячный срок со дня вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Выселковский районный суд. 

Судья: