УИД: 42RS0019-01-2020-001588-35

Дело № 2-362/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 02 июля 2020 года 

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шипицына В.А.,

при секретаре Ивановой Е.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «С-Порт» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит, с учетом уточнения исковых требований, взыскать с ответчика задолженность за жилищные услуги за период с 01.10.2017 по 09.12.2019 в сумме 23873,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 916 рублей, пропорционально заявленным требованиям; 5000 рублей - расходы по оплате услуг представителя.

Свои исковые требования мотивирует тем, что --.--.----. общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

****> в 

<

****>, проведенного в форме заочного голосования, было принят о решение собственников многоквартирного дома о заключении с ООО «С-Порт» договора № Кстр-7/17 на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного 

<

****> в 

<

****>. По данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, собственниками жилого помещения по адресу: 

<

****> в период с --.--.----. по --.--.----. являлись ВАГ, ВВФ Согласно адресным справкам, собственники жилого помещения являются умершими. 

ООО «С-Порт» было направлено уведомление возможным наследникам собственника 

<

****> в 

<

****> о необходимости принять в наследство жилое помещение, оплатить задолженность за жилищные услуги, а также предоставить документы, подтверждающие право собственности. Данное уведомление было оставлено без удовлетворения. С сайта 

<

****> ООО «С-Порт» стало известно, что ответчик обратился с иском о признании его принявшим фактически наследство после смерти ВАГ и ВВФ Решением суда от 05.09.2019 исковые требования были удовлетворены в полном объеме. 

Согласно данным ЕГРПН, ФИО2 продал квартиру 10.12.2019, таким образом, срок образования задолженности составляет период с 01.10.2017 по 09.12.2019 включительно. В связи с чем, произведен перерасчет задолженности ответчика за декабрь 2019 год, который составляет: 

Содержание жилья - 43,40*8,6/31*9=108,36 руб.

Ремонт жилья-43,40*6,81/31*9=85,81 руб.

Холодное водоснабжение ОДН - 43,40*1,10/31*9=1,26 руб.

Горячее водоснабжение ОДН - 43,40*0,32/31*9=4,03 руб.

Водоотведение ОДН - 43,40*0,13/31*9=1,64 руб.

Электроэнергия ОДН - 43,40*0,61/31*9=7,69 руб., где 43,40 площадь квартиры умножается на тариф делится на 31 день в декабре и умножается на 9 дней владения жилым помещением в декабре 2019 года. 

Задолженность за период с 01.10.2017 по 09.12.2019 составляет 23873,60 рублей, согласно представленному расчету.

Представитель истца ООО «С-Порт» ФИО3, действующая на основании доверенности от 09.01.2020, выданной сроком на 1 год, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, направила в суд письменное ходатайство об уменьшении исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по установленному судом из материалов дела последнему известному адресу регистрации. Корреспонденция возвращена в суд без вручения, с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом, согласно правовой позиции, изложенной в п. п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Статья ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Тот факт, что судебные извещения ответчиком получены не были и возвратились в суд в связи с истечением срока хранения, не свидетельствует о невыполнении судом требований ГПК РФ, а свидетельствует о том, что лицо не воспользовалось своим правом на получение извещений, это есть, его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве. 

Поскольку судом при рассмотрении настоящего гражданского дела были предприняты все предусмотренные процессуальным законодательством меры по надлежащему извещению ответчика, однако последний не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, которая от него требовалась в целях своевременного получения направляемой ему судом почтовой корреспонденции, суд признает данное поведение ответчика как отказ от пользования своими процессуальными правами, который влечет соответствующие последствия, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При этом ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 29 указанного Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Судом установлено, что ВАГ и ВВФ являлись долевыми собственниками жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

****>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от --.--.----..

Управление многоквартирным домом по адресу: 

<

****> осуществляет управляющая компания ООО «С-Порт» на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений МКД № К/стр-7/16 от 26.12.2016, договора № Кстр-7/17 управления МКД № от 01.01.2017 (л.д. 5-14, 15-21).

В соответствии с указанным договором (п. п. 3.1.1, 3.1.2) ООО «С-Порт» во исполнение обязательств обязуется исполнять обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме, предоставлять услуги по управлению многоквартирным домом, в пределах финансировании, осуществляемого собственниками, выполнять работы по содержанию и текущему ремонту самостоятельно или путем заключения договоров с подрядными организациями. 

На основании раздела 3 договора, в целях исполнения договора, ООО «С-Порт» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, вывоз мусора, сбор обязательных взносов на содержание и ремонт многоквартирного дома и иных услуг компании; вести от имени и за счет собственником лицевой счет дома; в случае несвоевременной оплаты и (или) неполной оплаты собственником за жилищные услугу, предпринимать к нему меры по погашению задолженности в соответствии с действующим законодательством (в том числе, взыскание в судебном порядке), вплоть до прекращения оказания услуг, с правом требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней). 

Согласно п. 3.1.3 договора перечень и периодичность услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома установлены в приложении №3 к договору.

В перечень обязательных услуг по содержанию общего имущества дома включается вывоз и утилизация ТБО, ремонт дома, содержание и ремонт жилья.

В силу п. 4.2.1 договора собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за управление, содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету исковых требований, с учетом произведенного истцом последующего перерасчета за декабрь 2019 года, за период с 01.10.2017 по 09.12.2019 задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного дома составляет 23873,60 рубля, в том числе услуги по содержанию и ремонту жилья, вывоз и утилизация ТЮО, холодное водоснабжение (ОДН), горячее водоснабжение (ОДН), водоотведение (ОДН), электроэнергия (ОДН), пени.

Согласно сведениям из отдела по вопросам миграции Управления МВД России по г. Новокузнецку, ВАГ, умерла --.--.----., ВВФ умер --.--.----.. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Вступившим в законную силу 10.10.2019 решением 

<

****> от 05.09.2019, ФИО1, --.--.----. года рождения, признан фактически принявшим наследство по завещанию после смерти ВАГ, умершей --.--.----., а также наследство по закону после смерти ВВФ умершего --.--.----.; за ФИО1 признано право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

****> (л.д. 49-57). 

--.--.----. право собственности ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24). Из выписки также следует, что 10.12.2019 произведена регистрация перехода права собственности на спорную квартиру на М на основании договора купли-продажи. 

С учетом вышеизложенного, задолженность за жилищные услуги за период с 01.10.2017 по 09.12.2019 подлежит взысканию с ответчика ФИО1 

В связи с несвоевременным внесением оплаты за жилищные услуги истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в сумме 5243,25 рубля.

В силу ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Ответчик в судебное заседание не явился, мотивов и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств суду не представил, соответствующего на это волеизъявления ответчика в материалах дела не имеется. Бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки лежит на ответчике. 

Суд, оценивая степень соразмерности предъявленной истцом ко взысканию суммы неустойки за нарушение срока оплаты за коммунальные услуги, длительность периода просрочки, ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующую на момент принудительного взыскания задолженности, исходя из требований разумности и справедливости, не находит оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки. 

Таким образом, общий долг по жилищным услугам, согласно представленному расчету, составляет 23873,60 рубля. Суд, проверив представленный расчет задолженности, находит его арифметически верным. 

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в сумме 942 рубля, исходя из первоначальной цены иска в 24714,65 рублей, что о подтверждается платежным поручением № 0511 от 12.02.2020. 

После уменьшения сумма исковых требований составила 23873,60 рубля, поскольку они удовлетворяется судом в полном объеме, государственная пошлина в сумме 916 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В качестве доказательств несения судебных расходов на представителя представлен договор № Кзнцк/7-48 на оказание юридических услуг от 27.01.2020 (л.д. 39), расходный кассовый ордер от 27.01.2020 (л.д. 40).

С учетом объема проделанной работы представителем, категории дела, принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика расходы за услуги представителя в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «С-Порт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные услуги, пени, судебных расходов удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «С-Порт», ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 21.04.2003, задолженность за жилищные услуги, пени за период с 01.10.2017 по 09.12.2019 в сумме 23873 (двадцать три тысячи восемьсот семьдесят три) рубля 60 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 916 (девятьсот шестнадцать) рублей, расходы по оплате услуг представителя – 5000 (пять тысяч) рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.07.2020 

Судья (подпись) В.А. Шипицына