Дело № 2-4025/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области 

в составе председательствующего судьи: Омаровой А.С.,

при секретаре: Перепелицыной К.Ю., 

с участием прокурора Шляховой М.А., представителей истцов ФИО1, ФИО6 – ФИО2, ФИО3, ответчика ФИО4,

02 октября 2018 года, в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

Установил:

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование иска указав, что она, ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №

<

адрес> мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г.. От брака имеют несовершеннолетних детей: сына ФИО6, "."..г. года рождения, дочь ФИО5, "."..г. года рождения.

В период брака, на основании договора купли-продажи от "."..г., сторонами в общую долевую собственность приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли каждому.

На основании договора дарения от "."..г. ФИО4 подарил по 1/20 доли в праве собственности на указанную квартиру своим несовершеннолетним детям, после чего доля ФИО4 в квартире составила – 2/5.

После расторжения брака, ФИО4 по договору от "."..г. подарил своим несовершеннолетним детям оставшиеся 2/5 доли в праве собственности на квартиру, соответственно право собственности ответчика на квартиру прекратилось.

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не зарегистрирован, однако продолжает проживать в ней, тем самым ФИО1 и её несовершеннолетние дети лишены возможности пользоваться в полном объеме принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. Ответчик, на неоднократные требования освободить спорную квартиру, отвечает отказом.

Поскольку ответчик ФИО4 членом семьи не является, общего хозяйства с собственниками спорного жилого помещения не ведет, никаких соглашений по вопросу пользования спорной квартирой с ответчиком не заключалось, истцы не желают сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением, просит суд признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, выселив его из спорного жилого помещения.

Определением суда от "."..г. в соответствии с требованиями ч. 3, 4. ст. 37 ГПК РФ к участию в деле соистцом привлечен несовершеннолетний ФИО6, являющийся сособственником спорной квартиры, и достигший 14 летнего возраста. 

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО6 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, заявлениями просят дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителей. 

Представители истцов ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить. 

Представитель истцов ФИО2, указала, что ФИО1 состояла в браке с ФИО4, имеет двоих детей. Брак был расторгнут в апреле 2015 года. После расторжения брака в ее пользу с ФИО4 взысканы алименты на содержание детей, которые проживают с ней. С ответчиком ФИО4 семейные отношения не поддерживает, общего хозяйства с ним не ведет, каждый сам себе готовит, продукты покупаются каждым в отдельности. Неоднократно с ответчиком возникали конфликты, в ходе которых ФИО4 выражается нецензурной бранью, свидетелями конфликтов являются несовершеннолетние дети. Ответчик добровольно выселяться из спорной квартиры отказывается. Нахождение с ответчиком в одном помещении не представляется возможным из-за его поведения. ФИО4 членом семьи собственников спорного жилого помещения не является. В связи с заключением договоров дарения, право собственности ФИО4 на спорное жилье прекратилось. Между сторонами происходят конфликты, которые оканчиваются обращением ФИО1 в отдел полиции.

Представитель истцов ФИО3 также указал, что оснований для сохранения права проживания в спорной квартире ответчик не имеет, его доверитель несовершеннолетний ФИО6 требования о выселении поддерживает, поскольку не желает быть свидетелем конфликта родителей, которых любит в равной мере.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать. Указал, что считает себя собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая была приобретена в браке. Действительно им были заключены договоры дарения в пользу детей, однако заключая последний договор дарения истец ФИО1 заверила его, что за ним будет сохранено право проживания, вследствие чего полагает, что договор был им заключен вследствие заблуждения. Отрицает факт прекращения семейных отношений с ФИО1, считает, что семейные отношения прекращены 4 - 5 месяцев назад. Подтвердил, что совместного хозяйства с истцом не ведет, питается отдельно у своей матери, по причине наличия у него заболевания желудочно-кишечного тракта. Не отрицал наличие постоянных конфликтов с бывшей женой свидетелями которых являются их общие дети, однако считает, что конфликт провоцирует истец. В последнее время в спорной квартире бывает очень редко, ночует на работе. Зарегистрирован в квартире своей матери по адресу: 

<

адрес>, однако вселяться туда не намерен, поскольку у него имеется в собственности 

<

адрес>. Имеет намерение приобрести другую квартиру, где будет проживать совместно с детьми.

Суд, выслушав представителей истцов, ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичные положения содержатся в ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им другим образом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п.

Из указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений с собственником жилого помещение бывавший член семьи утрачивает право пользование жилым помещением, если иное не установлено с соглашением между ними. Таким образом право пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника возникает при достижении соответствующего соглашения с собственником, в отсутствие такого согласия, бывший член семьи собственника утрачивает право пользования и подлежит выселению. 

Так, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №

<

адрес> мирового судьи судебного участка №

<

адрес> от "."..г., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака (л.д.7).

Имеют детей: сына ФИО6, "."..г. года рождения, дочь ФИО5, "."..г. года рождения, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д.8,9).

На основании договора купли-продажи от "."..г. истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/2 доли 

<

адрес> по проспекту Ленина 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации серии 34-АБ №... (л.д.10), из которого также усматривается, что собственником другой 1/2 доли являлся ответчик ФИО4 

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: "."..г. истец ФИО1, с детьми - ФИО6, ФИО5 (копия л.д.18).

"."..г. между ФИО4 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 подарил своим детям – ФИО6 и ФИО5 по 1/20 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 34-АБ №..., №... от "."..г. (л.д.11,12).

"."..г. между ФИО4 и ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, был заключен договор дарения, по условиям которого ФИО4 подарил своим детям – ФИО6 и ФИО5 по 2/5 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>; следовательно несовершеннолетним ФИО6 и ФИО5 на праве собственности принадлежит по 1/4 доли спорного жилого помещения, что подтверждается копиями договора дарения (л.д.13-14), свидетельств о государственной регистрации права серии 34-34/003-34/003/060/2015-232/3, №... от "."..г. (л.д.16,17).

Ввиду прекращения семейных отношений с истцом ФИО1 ответчик ФИО4 утратил статус члена семьи собственника жилого помещения. В связи с чем, в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ за ним, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, не сохраняется право пользования данным жилым помещением.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом при отчуждении в пользу другого лица имущества собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения. Если имуществом является жилое помещение, то его отчуждение влечет прекращение права пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и пояснений сторон, ФИО4 оформил договоры дарения, подарив принадлежащую ему 1/2 доли в праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, своим детям – ФИО6 и ФИО5 При этом каких-либо соглашений о сохранении за ним права пользования жилым помещением стороны не заключали. Договоры дарения не содержат условий о сохранении за ФИО4 права проживания в спорной квартире.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, поскольку из смысла ч. 4 ст. 31 ЖК РФ следует, что такое право может быть предоставлено только при наличии соответствующего соглашением между собственником и бывшим членом его семьи, однако доказательств наличия такого соглашения, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил, а сохранение права пользования жилым помещение за ответчиком вопреки воли истцов нарушают их права.

Ответчик ФИО4 не оспаривал факта отсутствия соглашения о сохранении за ним права пользования жилым помещением.

Довод ответчика о том, что он полагает себя собственником спорной квартиры суд находит несостоятельным к отказу в иске, поскольку это опровергается материалами дела. 

Возражая против требований истца ответчик не представил доказательств, подтверждающих его право на проживание в спорной квартире в отсутствие согласия на это собственников.

Ответчик подтвердил в судебном заседание наличие конфликтов и ссор с истцом, которые происходят в присутствии их общих детей, что не отвечает интересам детей.

То обстоятельство, что ответчик является отцом детей, не является основанием для сохранения права пользования жилым помещением, поскольку реализация жилищных прав не поставлена в зависимость от семейных отношений сторон, и не умаляет родительских прав ответчика. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорным правоотношениям сторон правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. Поскольку наличие родства, в силу приведенных выше норм права, не может служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственников спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим им.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Следовательно вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок подлежит разрешению судом при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, в случае возражения ответчика против удовлетворения иска.

Вместе с тем несмотря на возражение ответчика, оснований для положительного решения о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, исходя из наличия конфликта между сторонами, что исключает возможность их совместного проживания, а также с учетом того, что ответчик имеет право проживания в квартире по адресу 

<

адрес>, в которой зарегистрирован по месту жительства со "."..г..

Данное обстоятельство указывает на наличие у ответчика другого жилого помещения, в отношении которого он не признан утратившим право пользования, что обуславливает его право проживать в нем. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 членом семьи истцов не является, не ведет общего хозяйства с собственниками жилого помещения, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением вопреки воли собственников не имеется, ответчик доказательств достижения с собственниками соглашения по пользованию спорным жильем не представил, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом прекращение (утрата) ФИО4 права пользования жилым помещением по указанным основаниям влечет за собой его выселение в соответствии с требованиями ст. 35 ЖК РФ. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г. (06,"."..г. выходные, нерабочие дни).

Судья: