Гр.дело №2-1825/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Мичуринск.

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Черновой О.Ю.,

при секретаре Зацепиной Ю.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Мичуринска о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Решением Исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов №*** от *** и решением Мичуринского городского Совета народных депутатов №*** от ***. и ФИО3 был предоставлен земельный участок для строительства гаража размером 4,0 х 6,0 метров в районе музыкальной школы по ул. *** Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***.

ФИО3 обратился в Мичуринский городской суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его представитель ФИО1 заявленные требования поддержал и показал, что решением Исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов №*** от ***. и решением Мичуринского городского Совета народных депутатов №*** от ***. и ФИО3 был предоставлен земельный участок для строительства гаража размером 4,0 х 6,0 метров в районе *** ул. *** Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. Согласно технического паспорта гараж построен общей площадью 27,3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером *** общей площадью 31 кв.м. Для оформления документов на гараж и земельный участок он обратился в Управление по регулированию земельных отношений и землеустройству администрации г.Мичуринска, однако ему было отказано в оформлении, поскольку отведенный ему под строительство гаража земельный участок площадью 24 кв.м. самовольно увеличен на 7 кв.м. Просил признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, площадью 27,3 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер ***/кооператив №*** и на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный под указанным гаражом, общей площадью 31 кв.м. в границах координатных точек *** схемы границ земельного участка от *** года, подготовленной кадастровым инженером ФИО4.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска ФИО2 в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение. Осуществление сноса гаража в настоящее время может повлечь нарушение прав смежников, так как гараж расположен в ряду существующих гаражей и имеет общие стены с другими гаражами. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что решением Исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов №*** от ***. и решением Мичуринского городского Совета народных депутатов №*** от ***. и ФИО3 был предоставлен земельный участок для строительства гаража размером 4,0 х 6,0 метров в районе музыкальной школы по ул. *** Указанный гараж был возведен ФИО3 в ***. Согласно технического паспорта гараж построен общей площадью 27,3 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером *** общей площадью 31 кв.м.

До вступления в силу в 2005г. Градостроительного кодекса РФ основанием для строительства гаража являлось разрешение на строительство. Такое разрешение было дано ФИО3 указанным выше Решением.

На основании действующего законодательства нормативно-правового акта администрации города Мичуринска, регламентирующего выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию такого объекта как индивидуальный гараж не существует. Достаточным является наличие земельного участка, предоставленного лицу в установленном порядке.

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу*** ***.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 7 Закона Тамбовской области от 5 декабря 2007 г. N 316-З"О регулировании земельных отношений в Тамбовской области" предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется в соответствии с настоящим Законом для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории Тамбовской области:

гражданам, которым до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки были предоставлены для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства и индивидуального гаражного строительства без определения вида права пользования этими земельными участками;

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 земельный участок под строительство индивидуального гаража был отведен, то есть предоставлен, без определения вида его использования до введение в действие Земельного кодекса РФ. На момент предоставления земельный участок находился в государственной собственности, а в настоящий момент является объектом муниципальной собственности. Категория земель - земли населенных пунктов, цель предоставления участка - для строительства гаража для индивидуальных машин. Правами третьих лиц спорный земельный участок не обременен. Его площадь составляет 31 кв.м. Оснований по которым земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность не установлено.

На основании изложенного, суд признает за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный под указанным гаражом, общей площадью 31 кв.м. в границах координатных точек *** схемы границ земельного участка от *** года, подготовленной кадастровым инженером ФИО4

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО3 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ***, площадью 27,3 кв.м., инвентарный номер ***, реестровый номер *** на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный под указанным гаражом, общей площадью 31 кв.м. в границах координатных точек *** схемы границ земельного участка от *** года, подготовленной кадастровым инженером ФИО4.

Решение является основанием для регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области и внесения изменений в данные кадастрового учета земельного участка в части его площади.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2017г.

Председательствующий - О.Ю. Чернова.